„Memelio miestas“ - pirmojo leidimo statybai link

„Memelio miesto“ projektą vystančios „Stemma group“ atstovas Nerijus Tilindis „Vakarų ekspresui“ sakė, kad jei derinimo procedūros metu esminių prieštaravimų nebus, kitų metų pradžioje tikimasi skelbti ir rangos darbų įmonės parinkimo konkursą. Naujasis biurų pastatas projektuojamas taip, kad atitiktų tarptautinius darnaus pastato BREEAM sertifikavimo standartus. Tai ypač aktualu, jei būtų priimtas sprendimas pastatą parduoti.

„Yra svarstomi variantai tiek nuomoti komercines patalpas, tiek parduoti visą pastatą investiciniams fondams“, - verslo plano detalėmis dalinasi N. Tilindis. Anot jo, viso „Memelio miesto“ projektui įgyvendinti reikalingos didelės investicijos, todėl projektą finansuojantiems bankams gali prireikti papildomų garantijų. Dėl to ir svarstomas variantas parduoti biurų pastatą.

Naujasis „Memelio miesto“ statinys - tai aukščiausios klasės biurų pastatas, kokio Klaipėdoje šiuo metu dar nėra.

Investicijų dydis paaiškės po to, kai bus gauti rangos darbų pasiūlymai. Numatoma statyti 6 aukštų komercinį pastatą su požemine dalimi. Antžeminės dalies plotas sieks apie 10 700 kvadratinių metrų, požeminės dalies - beveik 5 000 kvadratinių metrų. Pastatą projektuoja konkursą laimėjusios įmonės UAB „AEXN“ ir UAB „City Projects“.

NAMAI. Šiuo metu taip pat projektuojami „Memelio miesto“ gyvenamieji namai su komercinėmis patalpomis. „Stemma group“ nuotr. „Stemma group“ nuotr.

Šimtamilijoninės investicijos

„Stemma group“ planuoja, kad bendros investicijos į daugiau nei 5 hektarų ploto „Memelio miesto“ teritoriją Klaipėdos centre prie Danės upės sieks apie 100 milijonų eurų.

Pasak N. Tilindžio, šiuo metu taip pat projektuojama mažesnioji dalis „Memelio miesto“ gyvenamųjų namų su komercinėmis patalpomis. Šie pastatai kartu su verslo centru užims tik apie penktadalį visos „Memelio miesto“ teritorijos.

„Taip pat organizuosime kūrybines dirbtuves, kurių tikslas bus vykdyti miestui duotą įsipareigojimą ir pateikti visos Danės krantinės alėjos viziją“, - sako N. Tilindis. Anot jo, šioje teritorijoje susikerta tiek miesto, tiek labai daugelio įmonių ir institucijų interesai, kuriuos visus reikia suderinti. Taip pat reikia atsižvelgti ir į Kultūros paveldo apsaugos departamento rekomendacijas, nes tai istoriškai yra svarbi miesto dalis. „Memelio miesto“ teritorijoje yra pastatų, kurie yra vertingi istoriniu požiūriu, taip pat tai yra teritorijos, kuriose ankstesniais metais buvo statinių, tačiau jie neišliko.

„Jau yra svarstomi klausimai dėl 25 ir 26 krantinių perėmimo į miesto dispoziciją, kas leistų šią teritoriją visiškai atverti miestiečiams“, - apie vidinės „Memelio miesto“ dalies laukiančius sprendimus kalba N. Tilindis. Nors šioje teritorijoje laukia dar labai daug darbų, tačiau jos vystytojai yra nusiteikę optimistiškai.

Taip pat N. Tilindis akcentuoja, kad projekto įgyvendinimui ir kainai įtaką daro ir situacija rinkoje. Šiuo metu aktualiausia problema yra statybinių medžiagų brangimas.