Miesto renovacija: ne namais, o kvartalais

Kvartalinę renovaciją prieš dvejus metus pasiūlė energinį efektyvumą didinanti Aplinkos ministerija. Siekiant šią viziją Klaipėdoje paversti realybe pradedama nuo galimybių studijos.

„Galimybių studija rengiama atsižvelgiant į Aplinkos ministerijos siekį, kad būtų atnaujinami ne pavieniai daugiabučiai namai, o skiriamas dėmesys visam kvartalui. 

Kvartalinis atnaujinimas turėtų būti kompleksinis procesas, apimantis ne tik gyvenamuosius pastatus, bet ir viešąsias erdves, jų aplinką bei infrastruktūrą - tiek antžeminę, tiek požeminę“, - komentare „Vakarų ekspresui“ nurodė Klaipėdos savivaldybė, kuri praėjusią savaitę paskelbė konkursą studijos rengėjui parinkti.

Vienoda tvarka

Studijai keliamos sąlygos nustatyti, kokiu principu miestas būtų suskirstytas į kvartalus, surikiuoti jų atnaujinimo eilę, nustatyti, ko reikia šiems tikslams pasiekti, numatyti finansavimo šaltinius.

2023-iųjų gegužę Aplinkos ministerija skelbė, jog bent dalį darbų galėtų finansuoti Europos fondai, o pinigai savivaldybes pasiektų šioms parengus ir pateikus projektus.

Kvartalinės renovacijos esmė - tam tikroje teritorijoje esančius daugiabučius atnaujinti vientisai, pagal savivaldybės nustatomas vienodas taisykles - kaip tvarkyti ne tik gyvenamuosius namus, bet ir gatvių apšvietimą, vaikų ir poilsio bei automobilių stovėjimo aikšteles, želdynus, kitą infrastruktūrą.

Uostamiesčio savivaldybė taip pat siekia, kad galimybių studijos rengėjai įvertintų tokias galimybes, tik gavus atsakymus bus parengtas kvartalų tvarkymo planas.

„Studijos pagrindu planuojama rengti Klaipėdos miesto kvartalų energinio efektyvumo didinimo programą“, - komentavo savivaldybė.

Pasirinkti galimybių studijos rengėjai savo darbą turėtų atlikti per šešis mėnesius. Kiek ši paslauga miestui kainuotų, kol kas neaišku.

Pernai gegužę jau skelbtas toks pat konkursas, remiantis šio viešojo pirkimo ataskaita, jį laimėjo vienintelė dalyvavusi Kauno konsultacijų įmonė „Energauditas“, tačiau jos pasiūlyta kaina Klaipėdos savivaldybei pasirodė per didelė, tad sutarties nuspręsta nepasirašyti taip užbaigiant konkurso procedūras.

„Pasiūlymas yra atmetamas dėl per didelės perkančiajai organizacijai nepriimtinos kainos“, - taip argumentuojamas sprendimas pirkimo ataskaitoje, kurioje paslaugos kaina taip pat neįvardijama.

Pigiau ir greičiau

Architektas ir urbanistas Laimonas Bogušas sako, kad kvartalų renovacija miestuose yra geras sprendimas, nes taip galima sutaupyti pinigų, laiko ir kitų resursų.

„Bendrai vertinant, tai yra gerai, tikrai galima padaryti. Jeigu kompleksiškai tvarkomi tiek namai, tiek teritorijos, tai šiuos darbus galima atlikti ir pigiau, ir vieningai, ir gal net greičiau“, - „Vakarų ekspresui“ apie tokį pasirinkimą teigė L. Bogušas, šiuo metu dirbantis Neringos savivaldybės vyriausiuoju architektu.

Procesą gali stabdyti biurokratija, pinigų trūkumas ir visuomenės negebėjimas priimti bendrus sprendimus.

Anot jo, apsunkinti tokius procesus gali biurokratija: „Reikia vertinti tokius procesus kaip komunikacija su valstybinėmis įstaigomis, savivaldybių - kaip pirkėjų - užduočių formulavimą projektuotojams, nes tai dažnai tampa problema.“

L. Bogušas taip pat sako, kad tokiam procesui gali trukdyti ir visuomenės negebėjimas priimti bendrų sprendimų, finansavimas.

„Kol darbai neprasideda, atrodo, jog visiems renovacijos reikia, o procesui prasidėjus kliūva ir želdynų mažinimas, vietos automobiliams. Visuotinis nesugebėjimas susitarti užpjauna. Apie finansus net nekalbu“, - kalbėjo L. Bogušas.

2022-ųjų pabaigoje pagal atskirą savivaldybės programą Klaipėdoje kompleksiškai atnaujintas Rumpiškės kvartalas - 10 hektarų teritorija. L. Bogušo vertinimu, tai panašu į kvartalinę renovaciją, kurios siekiama visoje šalyje.

„Rumpiškės atvejis yra neblogas. Nors padaryta su klaidomis, bet iš esmės tai kažkas panašaus į kvartalinę, holistinę renovaciją“, - sakė urbanistas.

Kol Klaipėdoje dar tik rengiamasi galimybių studijai, sostinėje kvartalinės renovacijos principu darbai vyksta pagal vadinamąją kaimynijų programą, panašų planą pernai patvirtino Vilniaus rajonas, Kaune rengiama programa „(R)evoliucija“, dėl jos sprendimų konsultuojamasi su visuomene.

© PAVYZDYS. Rumpiškės kvartalo atnaujinimas panašus į tai, ko siekiama visoje Lietuvoje. Vitos JUREVIČIENĖS nuotr.