Nekilnojamojo turto kainos kyla
Pasak NT profesionalų, pajūryje būstus žmonės aktyviausiai perka Palangoje, Klaipėdos mieste, Neringoje. Gana didele paklausa išsiskiria tarp Klaipėdos ir Palangos esanti Kretinga.
Su nekilnojamuoju turtu 12 metų dirbanti kretingiškė MB Invest NT vadovė Rosita Jonkuvienė teigė, kad per jos darbo patirtį kainos nė sykio nekrito, o tik kilo.
„Šiuo metu naujos statybos namai ypač pabrango dėl infrastruktūros mokesčio, sudėtingumo įsigyti žemės sklypą, kuriame būtų galima statyti namą, todėl, kad, išduodant statybos leidimą, atsirado sąlyga įsirengti centralizuotus vandentiekio ir nuotekų tinklus, nesvarbu, jie yra už 30 ar už 600 m. Todėl naujos statybos kainos ir kyla“, – akcentavo R. Jonkuvienė.
Anot jos, populiariausias nekilnojamasis turtas šiuo metu yra 80 kv. m ploto namai su 6–8 arų žemės sklypu. „Pirkėjai ieško naujos statybos butų Kretingoje, o pasiūla labai maža. Su nuomojamais butais taip pat yra sudėtinga situacija, nes pasiūlos nėra, o paklausa didelė.
Senesnės statybos butų pasiūla Kretingoje taip pat labai nedidelė. Ypač greitai nuperka 1 kambario butus antrame, trečiame aukšte. Daug jaunų šeimų įsigyja turtą Kretingoje, nors patys yra klaipėdiečiai.
Taip pat turiu nemažai klientų, kurie, pardavę butą Palangoje, perka namą Kretingoje“, – sakė R. Jonkuvienė, pridūrusi, kad pasinaudojusios valstybės parama pirmam būstui įsigyti, jaunos šeimos iš Vilniaus perkasi namus Kretingoje.
Pašnekovė džiaugėsi, kad nemaža dalis jos klientų, grįžusių iš Norvegijos, Airijos, Jungtinės Karalystės ir kitų šalių, šią vasarą įsigijo nekilnojamojo turto ar vis dar jo ieško. Taip pat nekilnojamojo turto ieškosi žmonės, turintys patvirtintas subsidijos pažymas pirmajam būstui įsigyti.
Pirkėjai ieško ir prabangos
Kad nekilnojamasis turtas ir perkamas, ir parduodamas stabiliai, pritarė ir NT Septynetas nekilnojamo turto ekspertė Rūta Martišauskaitė.
„Nekilnojamo turto kainos tikrai nekrenta, bet nuolat kyla. Didelis pakilimas pasijuto po kovido, patiriant karo baimę ir patiriant energetinę krizę.
Dėl geopolitinių veiksnių pigo tik pavieniai objektai, tarkime, buvo taip bijančių karo, jog dėl baimės buvo mažinama parduodamo turto kainą, kad tik greičiau galėtų parduoti turimą turtą“, – akcentavo R. Martišauskaitė, pridūrusi, kad populiariausiu būstu išlieka ekonominės klasės nekilnojamasis turtas.
Pasak R. Martišauskaitės, Palangoje dažnu atveju žmones dairosi prabangos, ypač pastebimas naujų projektų atėjimas į kurorto rinką. Visuomenėje atsirado didesnis prabangaus turto poreikis.
„Vienareikšmės nuomonės, ar keitėsi pirkėjų lūkesčiai, nėra, vis dėlto viskas priklauso nuo pirkėjų finansinių galimybių, pagal tai ir įsigyjamas jų poreikius ir galimybes atitinkamasis turtas. Kretingoje iš esmės nėra pirkėjų, kurie pirktų itin prabangų turtą, žinoma, ir pasiūlos čia tokios neturime.
Palangoje jau visai kita situacija, čia dažnas pirkėjas įsigyja turtą, kaip vasaros namus, todėl jie sau leidžia daug daugiau. Nesame pastebėję, kad daugėtų pirkėjų iš užsienio – emigrantai grįžta nuolat, bet tendencija nėra didėjanti“, – paminėjo R. Martišauskaitė.
Toje pačioje NT Septynetas agentūroje dirbanti Raimonda Vaitkuvienė papildė kolegę. „Mūsų agentams ne kartą yra tekę parduoti turtą, kuris siekė 600–800 tūkst. Eur. Dirbame tiek su pavieniais privačiais klientais, tiek su projektų vystytojais, statytojais, todėl visada turime, ką pasiūlyti klientams, kas net nepasiekia viešosios erdvės.
Neviešinami objektai, dažnu atveju, turi patrauklesnę kainą, ir tai vilioja investuotojus, kaina džiugina pirkėjus, kurie būstą įsigyja savoms reikmėms“, – patirtimi dalinosi R. Vaitkuvienė, pasidžiaugusi, kad, stebint aktyvėjančią rinką, buvo priimtas sprendimas plėsti NT Septyneto komandą, kurioje šiuo metu darbuojasi net 5 brokeriai.
Poilsiautojai nesibaimina oro
Tarp Palangos ir Šventosios įsispraudusios Kunigiškės pastaruoju metu išgyvena neįtikėtiną transformaciją. Tai unikali pajūrio vieta, apjuosta pušynų ramybės, gamtos, švaraus smėlio paplūdimių ir kopų. Susidomėjimas šia nuo Palangos netoli esančia vietove yra milžiniškas. Kadaise buvęs kaimelis, esantis strategiškai patogioje vietoje, pamažu tampa poilsiautojų meka.
Čia būstus yra įsigijęs ne vienas Lietuvoje žinomas žmogus. Tyras pajūrio oras, pušynų gaiva bei idealios sąlygos poilsiui traukia pramogų pasaulio atstovus, verslininkus, meno ar mados žinovus.
Gyvenvietėje puikiai sutvarkyta infrastruktūra, įrengti dviračių ir pasivaikščiojimo takai, dirba parduotuvė, veikia kavinės, smulkios parduotuvėlės, šalia – oro uostas.
„Kunigiškėse yra statomas ne vienas kvartalas, ši gyvenvietė patraukli daugeliu aspektų. Teritorijoje šalia gyvenamosios erdvės yra šildomi baseinai, sūkurinės vonios, vaikų žaidimų aikštelės, pirtys.
Dauguma kotedžų turi nuosavas terasas. Šalia yra kavinė, picerija, parduotuvė“, – kalbėjo R. Jonkuvienė, užtikrinusi, kad poilsiautojų šios vasaros oras visai neišgąsdino, nes jos kuruojama nuoma Kunigiškėse visiškai rezervuota visai vasarai.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą