Iš emigracijos grįžę Austėja ir Vytautas įrodė sau ir kitiems: Lietuvoje galima mažiau dirbti ir daug uždirbti

Kaip pasakojo Vytautas, su Austėja susipažinęs prieš daugiau nei 8 metus, susitarė dėl keleto dalykų: nors abu buvo nemažai keliavę, Austėja gyveno Amerikoje, Vytautas – Australijoje ir Kanadoje, nusprendė, jog vis dėlto nori gyventi Lietuvoje, kurti čia namus, tačiau buvo dvi problemos: prastas oras ir maži atlyginimai.

Žiemomis pora stengėsi išvykti iš Lietuvos: į Filipinus, centrinę Ameriką ar Tenerifę, taip pat ėmėsi ir antrosios susitarimo dalies – nusprendė kurti savo verslą. Pora pasuko į NT sritį. Pirmiausia metams išvyko į Norvegiją, nuo to viskas ir prasidėjo.

Pati pradžia, anot Austėjos, nebuvo paprasta, ypač pirmieji sandoriai. Pirmąjį sandorį pavyko sudaryti 2015 metais, po pusmečio, praleisto Norvegijoje, jiems abiems tuo metu buvo po daugiau kaip dvidešimt metų.

Skelbimų portale pavyko rasti patrauklių būstų variantų, vieną skelbimą Austėja nusiuntė mamai, o ši rezervavo butą. „Juk jūs pinigų turite, ar ne?“ – tuomet mama paklausė Austėjos.

Anot Austėjos, tuomet grįžo motyvacija Norvegijoje dirbti dar daugiau, nors pusmetį praleidus šioje šalyje atrodė, kad jos nebelikę.

Beje, pačios Austėjos mama taip pat pirko butus nuomai, jos kartu skaičiavo ir remontavo, taigi, ji nesijautė visiškai naujokė. „Pakankamai anksti supratau, kad man sunku anksti keltis, ir aš nesu tas žmogus, kuris gali eiti į darbą.

Supratau, kad gyvenime teks suktis kitaip. Tai, ką darau dabar, nėra darbas, tai malonumas“, – kalbėjo pašnekovė.

Pirmuosius butus pora remontavo patys: Austėja glaistė sienas, klijavo plyteles. Vytautas vedžiojo elektrą ir pan. Visgi galiausiai nusprendė dirbti tik su profesionalais.

Tik išvykę į Norvegiją turėjo penkmečio planą: daugiabutis su 24 butais. Nors iš esmės tikslas buvo finansinė laisvė ir pakankamai pasyviųjų pajamų.

Prieš porą metų tikslą, išsikeltą Norvegijoje, pora pasiekė, nuomojami butai generavo apie 5 tūkst. eurų pasyvių pajamų, tačiau tik pradėjus džiaugtis, prasidėjo pandemija, ir planai nebedirbti pasikeitė.

Po poros savaičių, praleistų namie, Austėja ir vėl nagrinėjo skelbimų portalą – tuomet apsisprendė: sieks turėti 100 butų nuomai. Iki šiol iš viso jau yra įrengę daugiau kaip 70: vieni išnuomoti, kiti parduoti.

Kaip juokauja pora, jie patys sau direktoriai. Ir nors turi planą aktyviau pereiti į NT plėtojimą, ir kai kuriuos darbus deleguoti kitiems, tas nėra paprasta, tad kol kas išsitenka dviese.

Be to, kad NT pelninga sritis, geras būdas kaupti ir saugoti vertę, Austėjai ir Vytautui ne mažiau svarbus papildomas – kūrybinis – veiksnys: jie gali surasti apleistą, niekam nereikalingą būstą, sugalvoti idėją, kuri atgula brėžiniuose, ir galiausiai tampa realybe. Tai nėra muziejinis, tai naudojamas daiktas, kurį perka arba nuomoja kiti žmonės ir toliau kuria savo istoriją.

Anot Austėjos, kai pasieks viską, ką nori, galbūt, pereis į kitą pusę, kur galės pamokyti kitus, kaip pasiekti finansinę laisvę. Koks tas tikslas? Poros metų tikslas – šimto butų portfelis.

Pora įprastai įsigyja butus nuomai – vienu metu kelis butus, kuriuos remontuoja.Prieš porą metų kartu su partneriais nupirko buvusį administracinį pastatą Naujamiestyje, renovavo, pakeitė paskirtį, pritaikė gyvenimui. Nors, pripažįsta, ilgai dvejojo dėl šio pirkinio.

Didžiausias iššūkis, priešingai nei mano daugelis, anot pašnekovų, visai ne pinigai. „Daug kas mano, kad jei neturiu pakankamai pinigų, nieko nenuveiksiu. Bet nėra taip, sudėtingiau partnerystės, ar gali pasitikėti žmonėmis, su kuriais dirbi, – sakė Vytautas.

– Jei nupirkai gerą daiktą už gerą kainą, žinai, kad uždirbsi, jei nupirkai blogą – nepritaupysi. Norisi daryti gerai, kad vėliau ramiai miegotum. Mūsų klausia, ar darėte pardavimui.

Ar pardavimui, ar sau, ar nuomai, mes darome vienodai. Jei nupirkai gerą būstą, svarbu visko nesugadinti: susidėlioti tinkamus lūkesčius, procesą, gerai išmanyti rinką.“

„Neseniai išmokome, kad nebūtinai gyvenime tik balta arba juoda. Turtingas arba laimingas – gali būti abu. Gražu, kokybiška ir praktiška – per praktiką ateina šitie dalykai.

Gali mažiau dirbti ir daugiau uždirbti, turėti vaikų ir laisvalaikį – mes mėgstame laužyti standartus“, – paklausti, ar galima būstus įrengti kokybiškai ir uždirbti, sakė Austėja ir Vytautas.

Taisyklės, kurių pora stengiasi laikytis versle: turėti tiek pinigų, kurių užtektų viskam pabaigti iki galo, ir neišleisti pinigų, kurių dar neturi.

Turėdami daugiau butų nuomai pora jų administravimą perleido kitiems. Buvo susidūrę su vienu nuomininku, kuris norėjo gyventi, bet nenorėjo mokėti, tuomet ir apsisprendė, kad jei daug tokių – svajonė nuomoti butus tiesiog subliūkštų, nebesinorėtų to daryti.

Jau porą metų pasakoja nesulaukę skambučių naktį, kad nuomininkas pametė raktus, užliejo kaimynus ir pan.

Austėja ir Vytautas bendradarbiauja su architektais, brokeriais, tvarkytojomis, notarais, vertintojais, statybininkais – turi darbų vadovą, kuris rūpinasi statybų dalimi, taigi, nėra tik dviese, juos supa patikima komanda.