Anot verslininkų, Klaipėdoje prasideda tam tikras "restruktūrizacijos" procesas, kuriam pasibaigus senamiestis ir centras turėtų tapti tokie, kokie yra visame pasaulyje - pirkėjus viliojantys ne išparduotuvėmis, valgyklomis ir komisais, o aukštesnio lygio restoranais bei kavinėmis, žinomų prekės ženklų parduotuvėmis.
Kaip tik apie tokių - prestižinių - parduotuvių, įdomesnių bei savitesnių prekės ženklų pritraukimą buvo kalbama dar tik kuriantis miesto centre veikiantiems prekybos centrams.
Kitas segmentas
"Tikime miesto centru. Visame pasaulyje yra tokia praktika, kad žinomų ženklų parduotuvės yra miesto centre. Tai - veikianti praktika", - sakė centre esančiame prekybos centre "Herkaus galerija" įsikūrusios parduotuvės "United colors of Benetton" direktorė Laima Stancevičienė.
Anksčiau ši parduotuvė veikė kitame dideliame prekybos centre, o spalį duris jau atvėrė čia.
"Turėjome galimybę išplėsti parduotuvę, pristatyti žymiai didesnę kolekciją. Pristatėme ir naują įdomų prekės ženklą - "Sisley", - sakė L. Stancevičienė.
Parduotuvės vadovė neslėpė, kad tam tikra dalis klientų, t. y. žmonės, kurie plūsdavo į prekybos centrą savaitgaliais, buvo prarasta, tačiau tikimasi, kad klaipėdiečiai persikėlusią parduotuvę atras.
"Prekybos centras ir miesto centras - kardinaliai skirtingi dalykai. Prekybos centras galbūt patrauklesnis žiemą, kai jame yra pramogų koncentracija, didesnės laisvalaikio praleidimo galimybės. Bet centras yra centras. Į didelį prekybos centrą eina vienas žmonių segmentas, į miesto - kitas. Tas taip pat mus paskatino persikelti", - sakė L. Stancevičienė.
Ji taip pat atkreipė dėmesį į tai, kad Klaipėdoje jau pastebimas procesas vyksta ir kitur, pavyzdžiui, Kaune. Prasidėjus sunkmečiui Laisvės alėja šiek tiek ištuštėjo, kūrėsi pigių drabužių parduotuvės, bet dabar verslininkai vėl sugrįžta.
Ieškojo prabangesnių kaimynų
Prieš gerą mėnesį iš atokesnio prekybos centro į Herkaus Manto gatvėje stovinčius "Manto namus" atkeliavo ir drabužių parduotuvė "Palermo".
"Rudenį, kai ieškojau vietos parduotuvei, čia, centre, buvo liūdnas vaizdas - vien pigūs drabužiai ir išparduotuvės. Laimei, verslininkai jau bando sugrįžti. Štai Kaunas labai džiaugiasi, kad atsigauna senamiestis ir Laisvės alėja. Netgi vyksta atranka - norima, kad nuomininkai būtų prestižiniai", - sakė parduotuvės direktorė Barbora Kaštaunienė.
Atsisveikinti su dideliu prekybos centru, kur veikė anksčiau, paskatino tai, kad parduotuvė orientuojasi ne į masinį pirkėją.
"Padarėme savo pirkėjų apklausą, ar jie nenustebtų, jeigu pakeistume vietą. Dabar žmonės atėję giria. Žinoma, keltis į centrą atrodė rizikinga - nors žmonių srautas ir yra, bet trūksta automobilių stovėjimo aikštelių. Vis dėlto daugelyje pasaulio šalių taip yra, o miestų centrai gyvuoja", - sakė B. Kaštaunienė.
Ieškant vietos parduotuvei buvo dairomasi ir į kaimynus.
"Mūsų prekė rimtesnė, brangesnė, todėl ieškojome traukos centrų, kur būtų prekiaujama brangesne produkcija. Kaip tik netoliese, Herkaus Manto gatvėje, yra įsikūrusios prabangesnių batų, rankinių parduotuvės, duris drąsiai atvėrė "United colors of Benetton", "Friedricho bistro", - vardijo B. Kaštaunienė.
Rizikuojantieji duris atverti miesto centre, anot B. Kaštaunienės ir L. Stancevičienės, atlieka ir tam tikrą misiją - prikelti šią svarbią vietą naujam gyvenimui. Pasak B. Kaštaunienės, dėl šios priežasties dauguma parduotuvių čia jau dirba ir sekmadieniais.
Restoranai - pėsčiųjų alėjose
Vietos kriterijus kuriantis ypač svarbus buvo ir restorano "La Dolce Vita", veikiančio M. Mažvydo alėjoje, savininkams.
"Ieškojome, lyginome su Europos didmiesčiais. Ten restoranai ir kavinės sukoncentruotos pėsčiųjų alėjose. Mažvydo pėsčiųjų alėja - pats centras, žmonių srautai nemaži, netgi didesni nei senamiestyje, kuriame vienintelė alėja pėstiesiems - tik palei Danę. Restoraną atidarėme gruodį. Vieta mums labai patinka", - sakė "La Dolce Vita" savininkė.
Apie galimybę kurtis prekybos centre negalvota, nes tai esąs visai kitas segmentas - ten maitinimo įstaigos turėtų būti orientuotos aptarnauti didelį srautą žmonių mažomis kainomis.
"Mes, kaip ir užsienyje įprasti šeimos restoranai, esame orientuoti labiau į kokybę nei į kiekybę", - sakė verslininkė.
Senamiestis - tik vienas
"Tendenciją gal ir pastebiu, bet kad centras ir senamiestis visiškai atsigautų, tai taip dar nėra. Aiškiai to nematyti, bet žingsniukai yra. Žinoma, kad viskas keisis. Negali senamiestis būti toks nusmurgęs", - neabejoja ir "Friedricho pasažo" bei "Friedricho bistro" savininkas Aidas Kaveckis.
Anot jo, centre įsikūręs "Friedricho bistro" orientuojasi į vidutines ir aukštesnes pajamas gaunantį žmogų - jau pati vieta taip įpareigoja.
A. Kaveckio teigimu, šie metai didelių naujovių į senamiestį dar tikriausiai neatneš, tačiau kitąmet apie pokyčius jau turėtų būti galima drąsiai kalbėti.
"Prekybos centrai pas mus - senamiesčio peilis. Tačiau matome, kas ten renkasi - silpnesnis pirkėjas, kuriam nereikia "brendų", o reikia, kad būtų kilogramais batų. Kiekvienas persiorientuos į savo segmentą, ir laikas visa tai, kas pas mus buvo iškreipta, išgydys. Žmonės supras, kad senamiestis - kaip žmogaus širdis, kuri yra tik viena", - sakė verslininkas.
"Priežastis - turistai ir kainos"
Linas JUOZAITIS, "Ober-haus" Vakarų Lietuvos regiono vadovas
Yra šiek tiek tiesos, kad verslas iš prekybos centrų ateina į centrą ir senamiestį, čia mažėja tuščių vitrinų. Tai susiečiau su artėjančiu vasaros sezonu ir didėjančiu turistų srautu. Žmonės išeina pasivaikščioti į centrą ir senamiestį, sykiu užsuka ir į čia esančias parduotuves. Dar viena priežastis - du ar tris kartus mažesnės patalpų nuomos kainos nei viename iš didžiųjų prekybos centrų. Kainos tikrai patrauklios - patalpos, kurių kvadratinį metrą ploto mėnesiui anksčiau buvo galima išsinuomoti už 50-70 litų, dabar atsieitų 30-40 litų.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą