Advokato Algirdo Baužos teigimu, Civiliniame kodekse yra numatyta, kad įkeitimo teisė atsiranda nuo įkeitimo sutarties sudarymo momento, kai įkeistas daiktas perduodamas kreditoriui. Kai įkeistas daiktas paliekamas įkaito davėjui ar perduodamas trečiajam asmeniui, įkeitimo teisė atsiranda nuo įkeitimo įregistravimo hipotekos registre momento.
Pasak advokato, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus 2010 m. lapkričio 23 d. nutartyje civilinėje byloje Nr. 3K-7-364/2010 konstatuota, kad jeigu prievolė yra užtikrinta įkeitimu (hipoteka), tai skolininkui neįvykdžius tokios prievolės kreditorius įgyja teisę savo reikalavimus patenkinti iš įkeisto turto pirmiau už kitus kreditorius, ir tik tokiu atveju, jei pardavus įkeistą turtą gautos sumos nepakanka kreditoriaus reikalavimams patenkinti, jis gali reikalauti išieškojimo iš skolininko kito turto.
"Minimu atveju reikėtų kreiptis į notarą dėl įkeitimo įforminimo, kartu bus nurodyta ir paskolinta suma. Kadangi išieškojimas visų pirma bus vykdomas iš įkeisto turto, todėl reikėtų įsitikinti, kad įkeičiamo turto rinkos vertė pakankama skolos grąžinimui. Atkreiptinas dėmesys, kad kadastrinėje pažymoje nurodyta turto vertė nėra rinkos vertė.
Kadangi įkeisto turto vertės turėtų pakakti skolos grąžinimui ir bet kokiu atveju skolos išieškojimas visų pirma bus vykdomas iš įkeisto turto, o tik po to iš kito skolininko turto, todėl vekselio pasirašymas, manytina, būtų perteklinis, bet niekas netrukdo pasirašyti dar ir vekselį", - patarė A. Bauža.
Klausimus specialistams galite siųsti el. paštu [email protected] arba adresu "Vakarų ekspreso" redakcija, M. Mažvydo al. 3, LT-92131 Klaipėda.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą