Klausiate - atsakome
"Anūkui pardaviau žemės sklypą, surašėme pirkimo-pardavimo sutartį, kurią pasirašė ir liudininkai. Kadangi pirkėjas šiuo metu dirba užsienyje, jo nusipirktą sklypą nuomoju, moku mokesčius valstybei. Jokių veiksmų notaro kontoroje neatlikome. Jei aš netikėtai mirčiau, ar pirkėjas, remiantis mūsų sudaryta sutartimi, galėtų susitvarkyti nuosavybės dokumentus?
Pasak Notarų rūmų konsultantės Vaidotos Majūtės, žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis privalo būti notarinės formos. Tik tokiu atveju ji gali sukelti teisines pasekmes. Tik notariškai patvirtinta sutartis yra pagrindas įregistruoti nuosavybės teisę į žemę.
"Rašytinė, tačiau notariškai nepatvirtinta žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis negalioja, nes neatitinka įstatymų reikalaujamos formos. Jei sudaroma preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis - susitariama ateityje sudaryti žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį konkrečiomis sąlygomis ir terminais, tai preliminarios sutarties pagrindu nuosavybės teisės į žemės sklypą pirkėjas neįgyja. Pasirašydamos preliminariąją sutartį šalys tik susitaria ateityje sudaryti pagrindinę sutartį ir aptaria būsimos sutarties esmines sąlygas", - aiškino V. Majūtė.
Anot jos, norint užsitikrinti, kad mirties atveju žemės sklypas atitektų konkrečiam asmeniui, galima sudaryti testamentą.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą