Pirmus tris 2010 metų ketvirčius naujos statybos butų pardavimai Klaipėdoje išliko stabilūs – kiekvieną ketvirtį tiesiogiai iš NT plėtotojų buvo parduota apie 50 butų. Palyginus trečiojo šių metų ketvirčio pardavimus su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, butų pardavimai nepakito.
Klaipėdoje, kaip ir Vilniuje, perkamiausi išlieka ekonominės klasės butai, kurių kaina svyruoja nuo 2800 iki 4200 Lt/kv.m, o bendra turto kaina neviršija 250 tūkst. litų. Brangesnių naujos statybos butų pardavimas Klaipėdoje vyksta vangiai - per mėnesį nuperkami vos 1 ar 2 butai. Šiame rinkos segmente kainos svyruoja nuo 5000 iki 7000 Lt/kv.m. Per trečiąjį 2010 metų ketvirtį vidutinė naujos statybos butų kvadratinio metro kaina Klaipėdoje sumažėjo apie 2 proc., o nuo šių metų pradžios - 6 proc.
Pasak UAB „Eika“ rinkos analitiko Tomo Žiaugros, NT vystytojai Klaipėdoje šiuo metu siūlo beveik 700 jau pastatytų naujos statybos butų. Per devynis 2010 metų mėnesius naujų butų pasiūla Klaipėdoje sumažėjo vos 13 proc. Panašu, kad šiais metais Klaipėdoje daugiau naujų daugiabučių pastatyta nebus, tačiau išduotų statybos leidimų gausa leidžia manyti, kad 2011 metai bus aktyvesni gyvenamosios statybos sektoriuje.
Rinkos analitikas T.Žiaugra pastebi, kad šiuo metu parduodami butai pastatyti dar 2008 metais, todėl tenkina ne visų potencialių pirkėjų poreikius. “Net 90 proc. šiais metais Klaipėdoje parduotų senos statybos butų kaina neviršija 200 tūkst. Lt. ir dauguma yra mažesni nei 50 kv.m. Tuo tarpu didžioji dalis naujos statybos butų pasiūlos yra virš 50 kv.m. ir kainuoja daugiau nei 200 tūkst. Lt.“ – teigia T.Žiaugra.
Šiuo metu skaitomiausi
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą