Nekilnojamasis turtas
Europos Komisijos sprendimas neleisti Lietuvai kitąmet prisijungti prie euro zonos šalies nekilnojamojo turto rinką paveikė teigiamai - atsirado aiškumas, todėl sumažėjo perkančiųjų spekuliaciniais tikslais.
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės "Eika" rinkos analizės skyriaus duomenimis, pastaraisiais mėnesiais naujo būsto pardavimų apimtys mažėjo, tačiau kainos išliko stabilios.
Anot "Eikos" rinkos analitikės Agnės Janavičiūtės, įtakos taip pat turi ir augančios būsto paskolų palūkanos, kurios nuo būsto pirkimo pristabdė perpardavinėtojus.
"Kaip ir prognozavome, būsto rinkoje prasideda stabilizacija - būstas perkamas esant būtinybei, o neskubantys laukia naujų, patrauklesnių projektų, kurie bus siūlomi tik vasaros pabaigoje", - sako rinkos analitikė.
Ji taip pat pabrėžė, kad vasaros laikotarpiu žmonės aktyviau domisi sodybomis ar būstais užsienio kurortuose, nuolatinio būsto pirkimą atidėdami rudeniui.
"Eikos" atlikto rinkos tyrimo duomenimis, Kaune ir Klaipėdoje balandį-gegužę naujo būsto pardavimai išliko stabilūs, o Vilniuje, lyginant su vasario-kovo pardavimais, jie sumažėjo trečdaliu. Tačiau sumažėję pardavimai naujo būsto kainų nesumažino. Visuose didžiuosiuose miestuose balandį-gegužę jos liko stabilios arba nežymiai kilo. Prestižiniuose Vilniaus rajonuose kainos kilo maždaug 7 proc., gyvenamuosiuose - 5,1 proc. Kaune ir Klaipėdoje kainos pakilo nežymiai - iki 330 litų už kv. metrą.
A. Janavičiūtės manymu, kainos turėtų kristi senesnės statybos butuose miegamuosiuose rajonuose, o naujo būsto pardavimai ir kainos turėtų išlikti stabilūs iki vasaros pabaigos. Pasak jos, rudenį rinka suaktyvės, nors tokio aktyvumo, koks buvo šių metų pradžioje, nepasieks.
Remiantis "Eikos" tyrimu, per balandį-gegužę Vilniuje parduota 26 170 kv. metrų ploto naujų butų, Kaune - 6 240 kv. m, Klaipėdoje - 4 680 kv. m. Populiariausi - pigesni, ekonominės klasės butai, kurių kaina už kvadratinį metrą neviršija 5000 litų. Jie sudaro 61 proc. naujo būsto rinkos.
"Vakarų ekspreso" informacija
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą