Papildomos pasiūlos atsiradimas rinkoje buvo fiksuotas tik rugsėjį. Šiuo metu Klaipėdos pirminėje būsto rinkoje yra laisvi 622 butai, 53 yra rezervuoti. Yra realizuota 63,8 proc. siūlomų projektų. Šį rodiklį galima vertinti tik patenkinamai, nes rinkoje dažniausiai pardavimus vykdo tik 3-5 objektai, o kiti merdi. Todėl galima daryti išvadą, kad rinkoje trūksta įperkamo patrauklaus būsto.
Ruduo neišsiskyrė pagyvėjimu - per tris mėnesius pirminėje naujos statybos daugiabučių rinkoje buvo realizuota apie 40 butų. Vasaros sezonas atrodė panašiai. Šešių mėnesių realizacijos vidurkis šiuo metu siekia 13 butų per mėnesį.
Kainos išlieka stabilios. Pirminėje rinkoje pasiūloje esančių butų svertinis kv. m. kainos vidurkis ekonominėje klasėje siekia 3 500 Lt, vidutinėje - 4 100, prestižinėje - 5 700 Lt.
Klaipėdos būsto rinka tarp trijų didžiausių Lietuvos miestų atrodo pasyviausiai. Vilniuje dėl pasiūlos trūkumo vietomis stebimas kainų augimas, o tai paskatino gyventojus paskubinti savo planus dėl būsto pirkimo.
Kaune projektų plėtotojai pradėjo siūlyti pigesnius butus su daline apdaila, kurių kaina siekia iki 2 200 - 3 000 Lt/kv. m. Šie projektai dažniausiai ir palaiko rinkos pulsą.
Klaipėdoje pasiūlos trūkumo nėra, o naujų projektų ties 2 200 - 3 000 Lt/kv. m kainos riba, vargu, ar greitu metu sulauksime.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą