Kėlimasis į kaimą dėl nuosavo būsto: jaunimas bėga nuo miestų nekilnojamojo turto kainų

Nuomotis būstą vienam – ne ką lengviau: išsikeliantys gyventi pavieniui būstui išleidžia vidutiniškai 98,7 proc. savo atlyginimo.

Planuoja persikelti į miestelius

13 proc. būsimų būsto pirkėjų planuoja persikelti į miestelius, kuriuose gyvena mažiau nei 10 000 gyventojų. 

Dažniausiai tai vieniši 35 metų asmenys, gaunantys vidutines pajamas, kurie tuštėjančią Ispaniją mato kaip vienintelę išeitį iš būsto rinkos, užvėrusios jiems duris.

Rezultatas – įstrigusi karta: tik 14,5 proc. jaunimo nuo 16 iki 29 metų pavyko išsikelti iš tėvų namų, o vidutinis amžius, kada paliekami tėvų namai, pakilo iki 30 metų (palyginti su 26 metais Europos Sąjungoje).

Nacionalinio statistikos instituto (INE) duomenimis, 2025 m. 44,3 proc. jaunimo nuo 26 iki 34 metų vis dar gyveno su tėvais.

Ankstesnė karta už vidutinį atlyginimą galėjo įsigyti butus, automobilius ir net antrąjį būstą. 

Dabar tai – tik svajonė. Trūkstant būsto ir esant didelei paklausai, pirkimo kainos per pastaruosius 12 mėnesių šovė aukštyn 14,7 proc., o nuoma – 10,9 proc. („Bankinter“ duomenimis), kol jaunimo iki 35 metų atlyginimai realiai beveik neaugo.

Prie to prisideda ir miestų perpildymas: jie tapo urbanistinėmis erdvėmis, talpinančiomis daugiau žmonių nei pajėgia, pasižymi dideliu užterštumu bei poilsio trūkumu. Dėl visų šių priežasčių vis daugiau jaunuolių keičia miestus į tuštėjančius kaimus, kur būsto pirkimas dar netapo nepasiekiama prabanga.

Kaimas kaip išeitis

Ispanijoje visada gyvavo vasaros tradicija grįžti į kaimą. Tie vaikai dabar užaugo ir mato, kad nupirkti būstą didmiestyje yra itin sudėtinga, todėl pradeda atvirkštinį egzodą nei jų seneliai ar tėvai – juda atgal į mažas savivaldybes.

2026 m. pirmoje pusėje atlikto „Fotocasa Research“ tyrimo duomenimis, 13 proc. ieškančiųjų būsto Ispanijoje artimiausiais mėnesiais planuoja persikelti į savivaldybes, kuriose gyvena mažiau nei 10 000 gyventojų.

 Tai nėra pensininkai, ieškantys ramybės – tai dirbantis jaunimas.

Pirkėjų profilis:

Vidutinis amžius: 35 metai.

Pajamos: nuo 1 000 iki 3 000 eurų per mėnesį.

Kilmės regionai: Katalonija (22 proc.), Andalūzija (19 proc.) ir Madridas (18 proc.).

Dabartinė gyvenamoji vieta: 44 proc. šiuo metu gyvena didesnėse nei 50 000 gyventojų savivaldybėse, kurios nėra provincijų sostinės.

Kartų pokytis, o ne trumpalaikė mada

„Tradicinis kaimo apgyvendinimo įvaizdis keičiasi. Dabar žmonės, norintys įsikurti kaime, daugiausia yra jauni, darbingo amžiaus ir turintys ateities planų“, – teigia „Fotocasa“ tyrimų vadovė ir atstovė spaudai María Matos.

Matos teigimu, ši tendencija rodo, kad kaimo vietovės tampa realia gyvenamąja alternatyva, nors ji įspėja, kad būtina toliau skatinti užimtumą, paslaugas, ryšį bei infrastruktūrą.

Amžiaus veiksnys pasako daug: jauniausi (18–24 m.) sudaro 23 proc. planuojančiųjų keltis į kaimą, o 25–34 m. asmenys – 38 proc. Dažniausiai keltis planuoja poros su vaikais (31 proc.) arba asmenys, vis dar gyvenantys su tėvais (30 proc.).

„Tuščia Ispanija“ kaip saugumo vožtuvas

Tai, kas dešimtmečius buvo problema – kaimo gyventojų skaičiaus mažėjimas ir jaunimo išvykimas – dabar paradoksaliai virsta galimybe. Kaimuose yra prieinamų būstų už įkandamą kainą.

Tačiau jie dažnai negali pasiūlyti stabilaus užimtumo, kokybiško sveikatos apsaugos tinklo, mokyklų ar greito interneto. Tai yra mazgas, kurį reikia užmegzti, kad šis reiškinys taptų tikru Ispanijos būsto krizės sprendimu.

Šaltinis: euronews.com