Kaimynų ginčas: nesutarimus lėmė didesnis nei kitų namas

Trušelių kaime esančio tribučio kotedžo gyventojai teisę jungtis prie kvartalo vandentiekio ir nuotekų tinklų bandė išsireikalauti per teismus, nes su tuo nesutinka jų savininkė - namų bendrija „Triušelių alėja“.

Ieškovai pralaimėjo ir pirmos, ir antros instancijos teismus, o galiausiai skundą pateikus Lietuvos Aukščiausiajam Teismui šis jį atsisakė priimti.

„Kasacinio skundo argumentais nepagrindžiama, kad teismai netinkamai aiškino ir taikė skunde nurodytas teisės normas ir kad tai galėjo turėti įtakos neteisėtų procesinių sprendimų priėmimui“, - teigiama spalio 28-osios nutartyje.

Ankstesni teismai sprendė, kad bendrija teisėtai neduoda leidimo jungtis prie tinklų, nes jie suprojektuoti taip, kad prie jų galima jungti tik iki 160 kvadratinių metrų ploto namams.

„Sutiktina su atsakovės argumentais, kad viršijus inžinerinių tinklų pajėgumus, infrastruktūra greičiau dėvėsis, ges, reikalaus papildomų investicijų ir nepajėgs užtikrinti kokybiškų poreikių patenkinimą kvartalo gyventojams“, - skelbia šiemet birželį Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmuose priimta nutartis, kurią vėliau paliko nepakeistą ir aukštesnės instancijos teismas.

Bendrijos „Triušelių alėja“ pirmininkė Vida Šaravskienė „Vakarų ekspresui“ teigė, kad tribučiam kotedžui leidimas jungtis prie tinklų negali būti išduotas, nes statinys - nelegalus.

„Jie nelegaliai pastatė tą tributį nąmą. Iš vieno aukšto vienbučio jis tapo dviaukščiu kotedžu. Jeigu jie atstatys namą į pradinę padėtį, gaus tuos prisijungimus.

Detalus kvartalo planas numato, kiek žmonių gali jame gyventi, o jeigu jame dygs dideli namai, tinklai tiesiog negalės jų aptarnauti“, - teigė V. Šaravskienė.

Anot jos, šiuo metu kotedžas prie kvartalo vandentiekio yra prijungtas, nes kiekvienas sklypas turi įvadą prie tinklų, tačiau tai padaryta nelegaliai - be savininkų pritarimo.

„Aplink gyvenantys kaimynai su tuo nesutiko, nes ten nėra vietos (...) dėl to įvyko ginčas, kuris dabar ir baigėsi“, - sako V. Šaravskienė.

„Triušelių alėja“ prieš penkerius metus inicijavo teismo procesą, kurio sprendimu panaikintas anksčiau Klaipėdos rajono savivaldybės išduotas statybų leidimas, o savininkai įpareigoti ištaisyti projektą ir gauti naujus dokumentus, o to nepadarius - savo lėšomis nugriauti statinį.

Šio sprendimo įvykdymo terminas kotedžo gyventojų prašymu pratęstas, nes naujo statybą leidžiančio dokumento neįmanoma gauti dėl to, kad „Triušelių alėja“ atsisako suteikti leidimą jungtis prie tinklų.

Trys kotedžo gyventojai nurodė, kad dar 2019 metais įsigijo Šermukšnių gatvėje pradėtą ir nebaigtą statyti namą, kuris jau buvo prijungtas prie kvartalo tinklų.

Kvartalas suprojektuotas 2007 metais „Triušelių alėja“, pagal projektą jame esantys inžineriniai tinklai gali aptarnauti iki 79 namų, jų skaičius šiuo metu jau baigia pasiekti maksimalią ribą.

Kvartalo gyventojai 2019 metais nusprendė, jog didesni nei 160 kvadratinių metrų namai prie vandentiekio ir nuotekų tinklų negali būti jungiami.