Šalčio pavojai daugiabučiuose: stiprinamos pajėgos, patariama, kaip elgtis gyventojams

Didžioji dalis žiemos metu nutinkančių incidentų daugiabučiuose nėra netikėti. Juos galima numatyti ir jiems pasiruošti, tačiau čia svarbus ne tik tarnybų dėmesys, bet ir pačių gyventojų sąmoningumas. 

Rizikoms ruošėsi dar vasarą

Spiginant šalčiams didžiausią riziką kelia vamzdynų ir šildymo sistemų užšalimas. Vandeniui šąlant ir plečiantis, padidėja vamzdžių trūkimo tikimybė, o tai gali sutrikdyti viso namo šilumos ar vandens tiekimą. Ypač pažeidžiamos bendro naudojimo patalpos – rūsiai, laiptinės, techniniai aukštai, kurių temperatūra tiesiogiai priklauso nuo pastato sandarumo.

„Praktika rodo, kad nemaža dalis avarijų kyla ne dėl senų sistemų, o dėl paprastų dalykų – neuždaromų laiptinės durų, pravirų langų ar pažeistos vamzdžių izoliacijos. Per tokias vietas šaltis labai greitai patenka į pastatą“, – sako „Mano BŪSTO“ priežiūros grupės vadovas Vidas Balbuckis. 

Šie pavojai, nors ir tikėtini, tačiau yra minimalūs, nes „Mano BŪSTO“ specialistai visuose prižiūrimuose namuose prevencinius darbus atliko dar šiltuoju metų laiku. Tuomet buvo nuodugniai tikrinamos šildymo sistemos, vertinama vamzdynų būklė, atnaujinama izoliacija, šalinami pastebėti trūkumai.

Dirba specialios parengties režimu

V. Balbuckis pabrėžia, kad stiprių šalčių metu įmonė veikia ne tik reagavimo, bet ir nuolatinės parengties režimu. 

Dar prieš prognozuojamą temperatūros kritimą stiprinamos avarinių tarnybų pajėgos, paruošiama papildoma techninė įranga, sudaromi budėjimo grafikai, leidžiantys užtikrinti greitą specialistų pasiekiamumą bet kuriuo paros metu.

„Mes nuolat sekame sinoptikų prognozes ir iš anksto ruošiamės ekstremalesnėms oro sąlygoms. Atėjus šalčiams, mūsų avarinės tarnybos dirba sustiprintu režimu – tai reiškia, kad galime operatyviai reaguoti į bet kokius sutrikimus vos jiems atsiradus. 

Turime tokioms situacijoms visą reikalingą įrangą ir aiškius veiksmų planus, todėl net ir įvykus gedimams galime užtikrinti, jog visi mūsų klientai neliktų be pagalbos“, – pabrėžia „Mano BŪSTO“ atstovas.

Technologinis pranašumas

Svarbią reikšmę daugiabučių rizikų valdyme šiandien turi ir technologiniai sprendimai. Dalyje namų, kuriuos Klaipėdoje prižiūri „Mano BŪSTAS“, šilumos tiekimas jau yra reguliuojamas nuotoliniu būdu. Tai leidžia operatyviai koreguoti šildymo parametrus, staigiai pasikeitus oro sąlygoms.

„Nuotolinis šilumos valdymas suteikia galimybę reaguoti realiu laiku. Jei lauke temperatūra staiga krinta, galime greitai pakoreguoti šildymo režimą ir taip sumažinti apkrovas sistemoms bei išvengti rimtesnių incidentų“, – teigia V. Balbuckis.

Anot jo, tokie sprendimai padeda ne tik užtikrinti stabilų šildymą, bet ir anksčiau pastebėti galimus nukrypimus nuo normos – slėgio ar temperatūros pokyčius, kurie gali signalizuoti apie artėjantį gedimą.

Svarbus ir gyventojų įsitraukimas

Nors techninis pasirengimas ir technologijos yra itin svarbūs, gyventojų įsitraukimas esant ekstremaliems šalčiams taip pat yra labai aktualus. 

„Galime būti maksimaliai pasiruošę, bet jei gyventojai spiginant šalčiui palieka atviras laiptinių duris ar langus, visa sistema tampa pažeidžiama. Kartais pakanka vienos šalčiausios nakties, kad dėl tokių dalykų įvyktų rimtas gedimas“, – sako V. Balbuckis.

Jis pataria gyventojams atkreipti dėmesį į sandariai uždaromas laiptinių duris ir langus bendro naudojimo patalpose bei akivaizdžius pažeidimus – nuplėštą vamzdynų izoliaciją ar išdaužtus langų stiklus.

„Pastebėjus tokius dalykus, labai svarbu nedelsti ir apie tai pranešti. Kuo anksčiau gauname informaciją, tuo greičiau galime užkirsti kelią didesnei problemai“, – pabrėžia „Mano BŪSTO“ atstovas.