Sporto komplekso koncesija: žlunga ir antrasis bandymas

Labai realu, kad šiam projektui teks skelbti jau trečią koncesijos konkursą.

Priminsime, kad UAB „Partnerystės projektai septyni“ (PPS), kurios steigėjas yra Vilniaus statybų bendrovė „Eika“, praėjusių metų pabaigoje buvo pripažinta koncesijos statyti sporto kompleksą konkurso nugalėtoja.

Potencialūs investuotojai Savivaldybei pateikė sutarties projektą, kurios vertė siekia 88 milijonus eurų.

PPS dar 2021 metų rugsėjo mėnesį pateiktame siūlyme planavo, kad per 3 metus galėtų pastatyti 14 500 kvadratinių metrų ploto sporto kompleksą.

Komplekso kaina su PVM būtų apie 22 milijonus eurų.

Bendrovė šį pastatą valdytų 23 metus, o pasibaigus koncesijos sutarčiai perduotų Savivaldybei. Iš Savivaldybės prašoma, kad per koncesijos laikotarpį investuotojams būtų sumokėta apie 44 milijonus eurų.

Procesas stringa

Apie tokio sporto komplekso reikalingumą Klaipėdoje kalbama jau beveik dešimtmetį. Ypač jo laukia ledo ritulio bendruomenė, nes komplekse šalia universalių sporto salių planuojama ir ledo arena.

Pirmą kartą koncesijos konkursas paskelbtas dar 2018 metais, tačiau jis buvo nesėkmingas.

Antruoju bandymu šių metų gegužės pabaigoje koncesijos sutarties projektas pagaliau pasiekė Klaipėdos miesto tarybą.

Tuomet Klaipėdos savivaldybės administracijos direktorius Gintaras Neniškis buvo optimistas. Jis teigė, kad turi žodines PPS garantijas, jog Klaipėdos projektas investuotojams yra įdomus.

Klaipėdos miesto politikai koncesijos sutarčiai pritarė, tačiau tikimybė, kad ant jos parašą dės ir PPS, nėra didelė.

Sprendimas - rudenį

PPS direktorius Artūras Klangauskas „Vakarų ekspresui“ sakė, kad įmonė Savivaldybei savo sprendimą dėl sutarties žadėjo pateikti iki vasaros pabaigos.

„Pasiūlymą pateikėme praėjusių metų rugsėjį, nuo to laiko statybų kainos išaugo 20 procentų“, - situaciją įvardina Artūras Klangauskas.

Anot jo, įmonės specialistai dar atlieka skaičiavimus ir bando galutinai įsitikinti, ar šiandieninėje situacijoje projektas yra gyvybingas.

Tačiau A. Klangauskas leidžia suprasti, kad „Eika“ šiuo metu Lietuvoje turi ir svarbesnių projektų, todėl tikimybė, kad ryšis įgyvendinti sporto komplekso projektą Klaipėdoje, nėra didelė.

Kainos koreguoti negali

Klaipėdos savivaldybės turto valdymo skyriaus vedėjas Edvardas Simokaitis primena, kad iki sutarties pasirašymo etapo dar turi būti atliktas koncesijos finansinis veiklos modelio auditas.

„Auditas gali pateikti išvadą, kad sutarties pasirašyti negalima“, - sako E. Simokaitis.

Anot jo, audito išvadų Savivaldybė pagal susitarimą laukia rugsėjo pradžioje. Jei PPS priimtų sprendimą sutarties nepasirašyti, tektų skelbti naują, jau trečiąjį, koncesijos konkursą.

„Sutarties projektą su pasiūlytomis kainomis patvirtino Taryba, jų keisti negalima“, - kad vietos deryboms teisiškai nėra, akcentuoja E. Simokaitis.

Priminsime, kad šiuo metu Klaipėdos savivaldybė planuoja įgyvendinti ir dar vieną stambų sporto infrastruktūros projektą - dengtą futbolo maniežą Baltijos prospekte.

Skaičiuojama, kad pradžioje 3 milijonais eurų vertintas objektas galiausiai gali kainuoti apie 10 milijonų eurų ar net daugiau.