Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra

Konsultacija

Į skaitytojų klausimus atsako AB "Klaipėdos energija" šilumos vartotojų tarnybos viršininkas Virginijus Zutkis.

Kodėl reikia prižiūrėti daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemas?

Daugelį metų mūsų bendrovės specialistai stebi ir analizuoja pastatų, taip pat ir daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemų būklę. Sprendžia problemas, susijusias su šildymu ir karšto vandens ruošimu. Ilgamečiai stebėjimai parodė, jog kylančių problemų priežastys yra susijusios su pastatų šildymo ir karšto vandens sistemų nekokybiška priežiūra. Be abejo, tas problemas taip pat lemia jau pasenę šilumos punktai. Todėl šilumos ūkio įstatymas numato, kad prie šilumos tiekimo sistemos prijungtų daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemas turi prižiūrėti butų ir kitų patalpų savininkų pasirinktas prižiūrėtojas (eksploatuotojas).

Norėčiau atkreipti gyventojų dėmesį, kad nekiltų problemų, susijusių su šildymo ir karšto vandens sistemomis, reikėtų patikėti jų priežiūrą tik kvalifikuotam ir patikimam daugiabučių namų šilumos įrenginių prižiūrėtojui, kuris gali užtikrinti nepertraukiamą ir kokybišką kiekvieno buto šildymą ir karšto vandens tiekimą iki butuose esančių vandens čiaupų.

Kas parenka daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją?

Daugiabučio namo buto savininkas - buitinis šilumos ir karšto vandens vartotojas - kartu su kitais butų savininkais pasirenka pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtoją ir įgalioja pastato administratorių ar butų ir kitų patalpų savininkų bendriją pasirašyti su prižiūrėtoju pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartį.

Kad butų savininkams, bendrijų pirmininkams ir administratoriams būtų lengviau pasirinkti prižiūrėtoją, šiuo tikslu šiemet gegužės 19 d. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. 624, buvo patvirtinta informacinė "Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojo parinkimo tvarka".

Kadangi daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens tiekimo sistemos yra bendroji inžinerinė įranga, bendrosios nuosavybės teise priklausanti butų ir kitų patalpų savininkams, pagal Civilinį Kodeksą ši įranga valdoma, ja naudojamasi ir disponuojama gyventojų sprendimu. Savivaldybės paskirti administratoriai ir bendrijų pirmininkai ar valdybos negali už butų ir kitų patalpų savininkus spręsti, kas bus šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas.

Kas atsitiks, jei gyventojai nenuspręs iki 2005 m. sausio 1 dienos pasirinkti prižiūrėtojo?

Šilumos ūkio įstatymas skatina pagristą konkurenciją pastatų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros veikloje, suteikiant galimybę butų ir kitų patalpų savininkams laisvai pasirinkti prižiūrėtoją. Tačiau butų šildymas ir karšto vandens tiekimas yra gyvybiškai svarbus gyventojams, tad negalima pastatų šilumos įrenginius palikti be priežiūros. Todėl įstatymas numato, jog butų savininkams nenusprendus dėl šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo pasirinkimo ir nesudarius šios sistemos priežiūros sutarties, laikinai, kol toks pasirinkimas bus atliktas, šilumos tiekėjas yra ir daugiabučio namo, kurio butų ir kitų patalpų savininkams jis tiekia šilumą, šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas.

Už ką atsako daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas?

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas atsako už jam prižiūrėti pavestų šilumos ir (ar) karšto vandens įrenginių būklę ir priežiūrą, bei butų ir kitų patalpų kokybišką šildymą ir tinkamos kokybės karšto vandens pristatymą buitiniams karšto vandens vartotojams.

Ar "Klaipėdos energija" prižiūri daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemas?

Jau penkeri metai, kaip mūsų bendrovė prižiūri daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemas. Kadangi mūsų bendrovė turi kvalifikuotą priežiūros darbų personalą, reikiamą kokybišką šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros įrangą, todėl gali teikti šią paslaugą.

Norėčiau atkreipti gyventojų dėmesį, jog bendrovės specialistai prižiūri ir remontuoja pastatų šildymo ir karšto vandens sistemas ir bet kuriuo paros metu lokalizuoja avarijas.

Kodėl naudinga rinktis AB "Klaipėdos energija" namo vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoju?

"Klaipėdos energija" yra finansiškai stabili įmonė, turinti kvalifikuotą personalą ir reikalingą techninę įrangą namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrai vykdyti.

"Klaipėdos energijai" tapus kompleksinės paslaugos tiekėju, daugiabučiame name būtų aiškios šildymo ir karšto vandens tiekimo kompetencijos ir atsakomybės ribos.

Taip pat neliktų tarpininko tarp šilumos tiekėjo ir šilumos vartotojo, nes bendrovė būtų atsakinga ir už šilumos tiekimą buto šildymo prietaisams ir už karšto vandens tiekimą iki čiaupo. Šilumos ir karšto vandens temperatūra būtų reguliuojama pagal namo įgalioto asmens pageidavimus. Todėl nepažeidžiant higienos reikalaujamų normų būtų paskirstyta šiluma tolygiai visiems gyventojams, o tai sumažintų mokesčius už šilumą.

Dažnai gyventojai yra klaidingai informuojami, jog namų šildymo sistemas prižiūrint "Klaipėdos energijai", ji stengsis didinti šilumos sunaudojimą. Priešingai - "Klaipėdos energija"skatina taupyti, diegti modernias sistemas, kurios leis mažinti mokesčius išlaikant komforto sąlygas. Svarbu ir tai, kad "Klaipėdos energija"io nepriklauso.

Ar gali didėti šilumos bei namų šildymo sistemų priežiūros kainos?

Šilumos kainų didėjimui nėra jokio pagrindo. Priešingai - sumažėjus PVM, sumažės išlaidos šildymui ir karštam vandeniui. Gali keistis šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarifai, kurie dabar visuose daugiabučiuose namuose yra 16 cnt. už kv. metrą, nepriklausomai nuo namų dydžio bei jų šildymo sistemų amžiaus. Daugumai gyventojų tie mokesčiai tikrai mažės, ypač, jei gyventojai pasirinks tokią organizaciją, kuri atliks šiuos darbus už mažesnę kainą.

Iki kada šilumos vartotojai turi pasirinkti savo daugiabučių namų vidaus šildymo sistemų prižiūrėtoją?

Remiantis 2003 metų liepos 17 d., įsigaliojusiomis Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėmis, šilumos vartotojai savo daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą pasirinktam prižiūrėtojui (eksploatuotojui) turi patikėti iki 2005 m. sausio 1 d.

Užs. Nr. 90

Ryšių su visuomene kompanijos "Publicum" informacija