Žmonės domisi, kaip atsijungti nuo daugiabučio šildymo sistemos

Laukdami pirmųjų sąskaitų už šildymą senų daugiabučių gyventojai pradėjo aktyviau domėtis, kokių yra galimybių atsijungti nuo namo šildymo sistemos. Tokių klausimų teigia sulaukią Aplinkos ministerijos specialistai.

"Vieniems atrodo, kad pigiau būtų šildytis elektra, kitiems - dujomis, treti norėtų taupyti atsisakę kai kurių šildymo prietaisų ar pakeitę juos naujais. Kiekvieno valia pasirinkti, tačiau apsisprendus pertvarkyti namo šildymo sistemą ar visai nuo jos atsijungti, reikia paisyti tam tikrų reikalavimų", - pažymi ministerija.

Pastato šildymo sistema, kaip ir kitos bendrosios jo inžinerinės sistemos - bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, sanitarinės technikos ir kita įranga, įskaitant ir elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus bei radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus, - yra bendrojo naudojimo objektai. Tai bendra visų namo bendraturčių nuosavybė. 

Aplinkos ministerija atkreipia dėmesį, kad ją pertvarkyti galima tik gavus daugumos butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą įstatymų nustatyta tvarka. Be to, įrengiant, pertvarkant ar išmontuojant pastato šildymo ir elektros bendrąsias inžinerines sistemas, reikalingas savivaldybės administracijos rašytinis pritarimas statinio paprastojo remonto aprašui. 

Pavyzdžiui, norint išmontuoti bute įrengtus karšto vandens cirkuliacijos vamzdynus ar gyvatuką vonioje, reikia parengti daugiabučio gyvenamojo namo paprastojo remonto aprašą, kuris numato bendrosios šildymo sistemos pertvarkymą, ir gauti rašytinį pritarimą jam statybos techninio reglamento "Statybą leidžiantys dokumentai" nustatyta tvarka.

Nors šildymo sistemos vamzdynų, nekeičiant jų skersmens, pakeitimo, šildymo prietaisų, nekeičiant jų galios, pakeitimo, jų vietos pakeitimo toje pačioje patalpoje, nekeičiant šildymo prietaisų galios ir pajungimo schemos, darbai nelaikytini statinio bendrosios šildymo inžinerinės sistemos pertvarkymu, tai atlikti galima tik pritarus daugumai namo butų ir kitų patalpų savininkų. 

Šiuo atveju paprastojo remonto aprašas ir pritarimas jam neprivalomi, tačiau namo bendraturčiai, prieš duodami sutikimą atlikti nurodytus darbus, turi teisę prašyti supažindinti su atitinkamu projektu.

Ministerijos specialistai atkreipia dėmesį, kad planuojant bet kokius su pastato bendrosiomis inžinerinėmis sistemomis ar kitais bendrojo naudojimo objektais susijusius darbus, pirmiausia reikėtų pasitarti su privalomąją statinio techninę priežiūrą atliekančiu specialistu, kurį samdo (skiria) bendrija ar namo administratorius. 

Prieš nusprendžiant visiškai atsijungti nuo namo šildymo sistemos, reikėtų išsiaiškinti alternatyvaus šildymo būdo galimybes. Ne visada yra tinkamos sąlygos įsirengti kietąjį kurą ar dujas deginančią krosnį arba gali nepakakti elektros tiekėjo namui skirto galingumo, kad energiją būtų galima naudoti ir patalpoms šildyti.