Praėjusiais metais šalies didmiesčiuose bendras butų kainų lygis smuktelėjo 3 proc., o vienintelis teigiamas butų kainos pokytis buvo užfiksuotas tik Vilniuje - 0,1 proc. Suaktyvėjusi bei stabilumo požymių įgavusi butų nuomos rinka, artėjant šildymo sezonui, vėl privertė mažinti kainas. Didmiesčiuose suaktyvėjusi individualių namų prekybos rinka teigiamo efekto būsto kainoms neturėjo - kainos krito 5-10 proc.
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės "Ober-Haus" duomenimis, išskyrus sostinę, kituose Lietuvos didžiuosiuose miestuose bendras butų kainų lygis praėjusiais metais dar sumažėjo: Kaune - 8,3 proc., Klaipėdoje - 4,9 proc., o Šiauliuose ir Panevėžyje vienodai - po 3,1 proc.
Vilniuje sparčiai besitraukianti pasiūla bei rinkoje įgyvendinami naujesni ir patrauklesni projektai leido pardavėjams atskirais atvejais kilstelėti jų kainas net iki 10-15 proc. Tačiau prabangesnio būsto rinkoje 2010 m. užfiksuotas nedidelis kainos kritimas, siekęs 3-6 proc.
2010 metų vasaros pabaigoje ir rudens pradžioje butų nuomos rinkos aktyvumui Lietuvos didmiesčiuose pastebimai pakilus, žiemos sezono metu būsto savininkams vėl teko dėti nemažai pastangų ieškant nuomininkų. Savininkų siūlomos nuolaidos siekė nuo 100 iki 200 litų, o ypač lankstūs buvo priversti būti didesnio ploto ar brangesnio išlaikymo reikalaujančių butų savininkai.
Praėjusiais metais individualių namų rinka Lietuvos didmiesčiuose buvo pastebimai suaktyvėjusi, tačiau išaugęs sandorių skaičius teigiamos įtakos kainoms neturėjo: per 2010 m. namų kainos vidutiniškai sumažėjo dar 5-10 proc. Išlikti ganėtinai žemoms namų kainoms lemiamos įtakos turėjo 2008-2009 m. stipriai smukusios žemės sklypų bei statybos sąnaudų kainos ir vis dar vyraujanti plati namų pasiūla.
Šiuo metu 150-200 kv. m bendro ploto individualūs namai su 6-10 arų žemės sklypu bei daline apdaila Vilniaus pakraštyje parduodami už 300-500 tūkst. Lt, Kauno ir Klaipėdos prieigose - 250-450 tūkst. Lt, o Šiauliuose ir Panevėžyje - 200- 300 tūkst. Lt.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą