Vienintelis tokios koncepcijos būstas Klaipėdoje

„Įsigiję sklypą ir gavę visus leidimus pradėjome teritorijos valymo darbus, į to vaiduokliu virtusio darželio kiemą negalėjome įžengti. Jame buvo priaugę menkaverčių medžių ir krūmų, lyg kokiose džiunglėse“, - prisimena projektą įgyvendinančios bendrovės „Veino NT“ direktorius Tadas Varpiotas.

Iki kitų metų vidurio šiame sklype bendrovė „Veino NT“ planuoja pastatyti du šiuolaikiškus daugiabučius su žaliosiomis erdvėmis poilsiui bei dideliu kiemu, kuriame tilps visų gyventojų automobiliai.

Patraukli investicija

Nekilnojamojo turto profesionalų manymu, šis projektas J. Zauerveino gatvėje neturi analogų visoje Klaipėdoje. „Miesto centre butai, taip pat ir naujos statybos, parduodami nuolat. Tačiau šis projektas yra unikalus. Tokios koncepcijos būsto uostamiestyje nėra. Kai kurie butai turi atskirus įėjimus ir net privačius kiemelius. Tas pats planuojama ir antrajame name. Be to, abu namai turės savo kiemą, savo žaliąją zoną su vaikų žaidimų aikštele. Be to, nors namai centre, tačiau nuošaly judrių gatvių“, - pranašumus atskleidė kredito unijos „Mėmelio taupomoji kasa“ atstovas Tomas Karkauskas.

Specialisto manymu, tai puiki investicija ir ieškantiems būsto gyventi, ir nuomoti. „Naujos statybos būsto pranašumai prieš senus - akivaizdūs. Juk žmones perka ne metams ir ne dviems. O po 10 metų seno būsto kaina nuo būsto naujos statybos name skirsis dar labiau. Naujuose būstuose viskas nauja. Juose ir šiluminė varža aukštesnė, todėl šildymo kaštai juose bus mažesni“, - sakė T. Karkauskas.

Anot jo, į šiuos namus turėtų dėmesį atkreipti ir tie, kurie į nekilnojamąjį turtą investuoja norėdami jį išnuomoti. „Pirma, jiems paprasčiau surasti nuomininkus. Nes juose viskas nauja – šildymo sistemos, elektros instaliacija ir kt. O ir tokius butus nuomojantys yra patikimesi, tvarkingesni ir didesnes pajamas gaunantys asmenys. Tai išties patraukli investicija“, - sakė T. Karkauskas.

Pritaikyta neįgaliesiems

Šiuo metu J. Zauerveino g. 16 prie pat gatvės stovinčiame užbaigtame daugiabutyje vyksta baigiamieji apdailos darbai. Į pastarąjį jau suskubo atsikraustyti ir pirmieji gyventojai.

Vienas pirmųjų šiame name butą įsigijo klaipėdietis Saulius. Jis prisipažino seniai ieškojęs naujo būsto pačiame centre. „Esu ne kaimietis, o miestietis. Iki šiol gyvenau vos už kelių šimtų metrų nuo J. Zauerveino gatvės. Gyvenimo miesto centre pranašumus seniai įvertinau ir nesiruošiau nieko keisti. Todėl, kai išėję pasivaikščioti su šeima pamatėme šį namą, ilgai nesvarstėme“, - prisiminė Saulius.

Vyriškis pridūrė, kad jo pasirinkimą lėmė ir tai, kad visos naujojo namo konstrukcijos ir erdvės pritaikytos neįgaliesiems. „Šeimoje yra vienas neįgalus narys. Todėl pasirinkome butą pirmame aukšte, į kurį labai lengva patekti iškart nuo šaligatvio. Visur įrengti pandusai, butuose įrengtos plačios durys, pro kurias galima lengvai pravažiuoti su vežimėliu, nėra slenksčių. Pastebėjau, kad ir namo sienos storos bei gerai apšiltintos. Akivaizdu, kad būsto nereikės daug šildyti. Visos šios aplinkybės ir lėmė, kad butą pirkome būtent šiame name. Kita vertus, centre nėra daugiau iš ko rinktis. Tai vieninteliai naujos statybos namai“, - priežastis, lėmusias jo pasirinkimą, vardijo Saulius.

Nuošali vieta centre

Pastatai yra pačiame miesto centre, tačiau J. Zauerveino g. 16 butus įsigiję naujakuriai galės pailsėti nuo miesto šurmulio, mat sklypas yra atokiau judrių gatvių. Užsinorėjus pasivaikščioti bus galima eiti į netoli esantį Skulptūrų parką, pramogauti Klaipėdos senamiestyje, pėsčiomis nueiti į atnaujintą Dramos teatrą, arba persikelti per Kuršių marias į Smiltynę. Juk „Smiltynės perkėlą“ taip pat bus galima pasiekti pėsčiomis!

Butus šiuose namuose įvertins ir auginantieji vaikus. Nes visai šalia namų yra net kelios mokyklos – M. Gorkio vidurinė bei Vitės pagrindinė mokyklos, S. Dacho progimnazija ir Vytauto Didžiojo gimnazija. Greta yra M. Gorkio vardo mokyklos teniso kortai.

Netoli yra ir pirminės sveikatos priežiūros centrai, visos reikalingos valstybinės ir savivaldybės įstaigos. Patogu nuvykti į visus Klaipėdos didžiuosius prekybos ir pramogų centrus, Melnragę ir Girulius, kitus svarbius objektus.

Moderni aplinka miesto širdyje

„Kai bus pastatytas antrasis namas ir visiškai sutvarkyta aplinka šalia namo bus įrengtas erdvus ir tvarkingas kiemas su pėsčiųjų takais, poilsio zonomis, jaukiomis žaidimų aikštelėmis vaikams. Projektuojant aplinką, stengtasi išsaugoti kuo daugiau senųjų medžių. Iškirtome tik krūmus ir menkaverčius medelius“, - pasakojo „Veino NT“ direktorius T. Varpiotas.

Pasak vadovo, projektuojant gyvenamuosius namus buvo stengtasi išlaikyti namų ir kitų aplinkinių pastatų stiliaus vientisumą, naudojant tas pačias apdailos medžiagas. Greta gatvės esančio pasato fasadas dera prie Klaipėdos senamiesčiui būdingų pastatų, tačiau yra modernus ir unikalus savo architektūriniais sprendimais.

„Išduosiu paslaptį, kad iš viršutinių namo aukštų atsiveria puiki Kuršių marių ir Smiltynės panorama. Pro langus galima stebėti ir laivų eismą, kuris vakare atrodys ypač įspūdingas. Be to, šio namo gyventojai bus pirmieji, kurie pamatys atplukdomas amerikietiškas suskystintąsias dujas“, - šypsojosi T. Varpiotas.

Erdvus kiemas, saugi aplinka

Statytojai garantuoja, kad Zauerveino apartamentų naujakuriai gyvens itin taupiuose butuose, kuriuos statant siekiama išvengti menkiausio šilumos praradimo. „Numatyta daugiabučių energinio naudingumo klasė – ne žemesnė kaip B. Sumontuota moderni šildymo sistema leis lengvai reguliuoti šilumą butuose. Butuose bus įrengtas grindinis šildymas, tai taip pat sumažins buto šildymo išlaidas“, - pasakojo T. Varpiotas.

Kiekviename bute įrengtos telefonspynės, įstatytos šarvuotos durys. Teritorija jau dabar yra aptverta. Du įvažiavimai į kiemą bus uždaromi automatiniais užtvarais.

Kiekvienas butas turės savo vietą automobiliui, kuri bus priskirta perkant butą, tad gyventojams nereikės rūpintis, kur, grįžus namo, saugiai palikti savo transporto priemonę. (Esant poreikiui bus galima įsigyti papildomą vietą). Kvartalo ribose numatoma iki 75 antžeminių automobilių stovėjimo vietų.

Kalbinti pašnekovai priminė, kad šiuo metu kreditavimo sąlygos būstui įsigyti yra labai palankios. „Būsto paskoloms dabar yra taikomos labai žemos palūkanos. Ateityje paskolos gali brangti, todėl šiuo metu verta ryžtis investuoti į naujos statybos nekilnojamąjį turtą.

Užs. Nr. 189951