Analizę miesto Tarybos Miesto plėtros ir strateginio komiteto nariams pateikė Savivaldybės Žemėtvarkos skyriaus vyr. specialistė Raimonda Gružienė, kuri buvo įpareigota panagrinėti, ar įmanoma į žemės nuomos sutartis "įdėti" griežtas sąlygas dėl statybos terminų.
Specialistė pažymėjo, kad aukcionų organizavimą ir skelbimą, sąlygų derinimą ir sutarčių pasirašymą kontroliuoja Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT). Esą savivaldos institucija sprendimus priimti gali tik dėl sklypų, valstybės perduotų valdyti patikėjimo teise.
"Pavyzdžiui, reikalavimas sutartyje numatyti konkretų terminą, per kurį sklypas turėtų būti išvystomas, pažeistų teisės aktų reikalavimus", - tvirtino specialistė ir aiškino, jog prieš 6 metus Vyriausybė nutarė statybos leidimus išduoti neterminuotam laikui, o tai reiškia, kad būtų ribojama sklypų nuomininkų teisė.
Savivaldybė gali nebent NŽT prašyti į nuomos sutarties sąlygas įtraukti tam tikrus reikalavimus, kurie, kita vertus, nėra itin reikšmingi antispekuliantišku požiūriu - pavyzdžiui, atlikti archeologinius tyrimus, atitikti detaliojo plano (DP) sprendinius (įrengti takelius, privažiavimą, atvesti infrastruktūrą ir pan.).
Bandyta rasti variantą, kad galbūt su spekuliantais būtų galima kovoti apibrėžiant DP sprendinių įgyvendinimo laikotarpį, tačiau R. Gružienė tvirtino, jog reta kuri Savivaldybė apskritai įtraukia papildomų sąlygų, o atvejo, kad nuomos sutartis būtų nutraukta motyvuojant neįgyvendinamu DP, nėra buvę. Apskritai teismai dažniausiai palaiko sklypą išsinuomojusių žmonių pusę.
Buvo prisiminta ir situacija rinkoje. Už kelių mėnesių į nuomos aukcioną žadama atiduoti 10 Junkerio kvartalo sklypų, 2 didžiulius sklypus Labrenciškėje (7 ir 17 ha dydžio; svarstyta, kad juos galbūt reikėtų išskaidyti, kadangi niekas nenori nuomotis tokio dydžio žemės).
Taip pat nuomoti sutvarkius infrastruktūrą žadama 44 sklypus Giruliuose, kurie kol kas "sukomplektuoti" viename 3,4 ha sklype. O štai Šiaurės prospekto kvartale esančius 9 sklypus žadama parduoti, nors pasigirdo pageidavimas juos siūlyti nuomoti. Vis dėlto tam trukdo jau numatytos miesto biudžete gauti lėšos iš pardavimo.
Nepamiršti sklypai ir Smiltynėje, kuriais jau dabar domisi verslininkai. Visgi žemės plotai į nuomos aukcionus iškeliaus tik valdininkams įveikus visas biurokratines ir infrastruktūrines kliūtis.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą