Praėjusiais metais Klaipėdoje buvo suteikti net 509 lengvatiniai kreditai būstui įsigyti. Iš viso uostamiesčio Savivaldybė buvo gavusi per 9 tūkst. paraiškų lengvatinėms paskoloms gauti.
Nuo šių metų sausio 1 d. įsigaliojus naujos redakcijos Gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymui, valstybė nebeteiks lengvatinių kreditų būstui įsigyti. Tačiau, valdininkų bei bankininkų teigimu, įsigaliojus naujai tvarkai valstybės parama gal ir bus šiek tiek mažesnė, užtat ja galės pasinaudoti ir daugiau šalies gyventojų.
Numatytos mokestinės lengvatos
Lietuvos Žemės Ūkio banko (LŽŪB) Klaipėdos skyriaus valdytojo Artūro Buivydo teigimu, naujieji Gyventojų pajamų mokesčių ir Gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymai šiais metais padės gyventojams su mažesnėmis sąnaudomis įsigyti gyvenamąjį plotą.
Gyventojų pajamų mokesčių įstatyme yra numatytos mokestinės lengvatos, dvi iš keturių susijusios būtent su būsto įsigijimu.
Pagal naująjį Gyventojų pajamų mokesčio įstatymą, įsigaliojusį nuo šių metų sausio 1-osios, iš nuolatinio Lietuvos gyventojo pajamų atimamos per mokestinį laikotarpį patirtos išlaidos (tai yra neapmokesdinamos) palūkanos už paimtą kreditą gyvenamajam būstui statyti arba jam įsigyti, bei palūkanos, sumokėtos finansų įmonei už gyvenamojo būsto finansinę nuomą (lizingą).
Taip pat neapmokestinamos savo, sutuoktinio arba savo nepilnamečių vaikų (įvaikių) naudai sumokėtos gyvybės draudimo įmokos pagal gyvybės draudimo sutartis, kuriose numatyta, kad draudimo išmoka išmokama ne tik įvykus draudiminiam įvykiui, bet ir pasibaigus draudimo sutarties galiojimo terminui.
Tačiau, anot A. Buivydo, nuo 2003 sausio 1-osios apsidraudusiems kaupiamuoju draudimu, kaupimo išmokos suma bus apmokestinama 15 proc. tarifu. Šis reikalavimas netaikomas apsidraudusiems iki 2003 sausio 1-osios.
Pasak banko valdytojo, gyventojai turi galimybę pasinaudoti abiem valstybės teikiamomis lengvatomis iš karto.
"Pavyzdžiui, kad ir mūsų banko siūloma nauja paslauga - kreditas su kaupiamuoju draudimu. Gyventojas, apsidraudęs kaupiamuoju gyvybės draudimu banko dukterinėje gyvybės draudimo bendrovėje kredito sumai, turi galimybę atidėti kredito grąžinimą iki kaupiamojo gyvybės draudimo termino pabaigos.
Tai yra, per visą kredito laikotarpį moka bankui tik palūkanas bei draudimo įmoką LŽŪB gyvybės draudimo bendrovei. Suėjus gyvybės draudimo terminui, draudimo bendrovė draudimo išmokos suma dengia bankui kreditą. Šia nauja kredito forma gali pasinaudoti ir tie, kurie jau anksčiau yra sudarę su banku kredito sutartis. Jiems bereikia apsidrausti gyvybę kaupiamuoju draudimu bei įkeisti bankui teisę reikalauti išmokėti draudimo išmoką", - "Vakarų ekspresui" sakė A. Buivydas.
Parama jaunoms šeimoms
Aplinkos ministerijos Statybos ir būsto departamento direktoriaus pavaduotojo Vytauto Jonaičio teigimu, pagal naująjį Gyventojų aprūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą, pirmą kartą perkantiems būstą yra suteikta galimybė gauti kreditą mokant mažą pradinį mokestį, paprastai tai sudaro 5 proc. perkamo būsto vertės. Tam reikės kreditą apdrausti bendrovėje "Būsto paskolų draudimas", o valstybė padengs pusę draudimo sumos.
Anot V. Jonaičio, visiems pretenduojantiems gauti valstybės paramą, skirtingai nei ankstesniais metais, nebereikės registruotis Savivaldybėse ir laukti eilėse. Pirmiausiai jie privalės kreiptis į banką ir ten susitarti dėl kredito. Jei bankas sutiks suteikti kreditą, asmenys pretenduojantys gauti paramą privalės iš miesto Savivaldybės pateikti pažymą, jog turi teisę į valstybės subsidijas.
Šiais metais valstybė padengs 20 proc. kredito pilnamečiams našlaičiams, kol jiems sukaks 35 metai, I ir II grupės invalidams bei šeimoms, kuriose yra I ar II grupės invalidas ar vaikas invalidas.
10 proc. kredito valstybė padengs šeimoms, auginančioms tris ir daugiau vaikų, taip pat jaunoms šeimoms (iki 35 metų), auginančioms vieną ar daugiau vaikų.
V. Jonaičio teigimu, nuo šiol valstybės parama bus teikiama atsižvelgiant ne tik į paramos prašančių žmonių gyvenimo sąlygas, bet ir į jų gaunamas pajamas.
Valstybės parama būstui įsigyti bus teikiama gyventojams, kurių vienų metų turtas ir pajamos prieš paramos suteikimą yra mažesni už turtą ir pajamas, kurių maksimalius dydžius dar turės nustatyti Vyriausybė.
Valstybės parama turėtų būti teikiama ir asmenims, neturintiems nuosavo būsto. Taip pat tiems, kurių turimo būsto naudingasis plotas tenkantis vienam šeimos nariui yra mažesnis kaip 14 kv. metrų.
Jeigu būstas yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc., arba jis nepritaikytas neįgaliųjų, kurių sutrikusi judėjimo funkcija, poreikiams, parama bus teikiama turimam būstui renovuoti arba neįgaliųjų poreikiams pritaikyti.
Banko sąlygos
Pasak banko valdytojo A. Buivydo, šiuo metu paskolos būstui įsigyti yra išduodamos litais, eurais ir JAV doleriais. Metinės palūkanos kreditams iki 25 metų litais sudaro 5,6 proc., eurais - 5,1 proc., JAV doleriais - 4,19 proc. Jei imamas kreditas su kaupiamuoju draudimu, palūkanos mažinamos 0,2 proc.
Jei šeimą sudaro 1 asmuo, po kreditų grąžinimo ir palūkanų mokėjimo, pragyvenimui turi likti 401 Lt, jei 2 asmenys - 751 Lt, jei šeimą sudaro 3 asmenys - 1051 Lt, jei 4 asmenys - 1351 Lt.
A. Buivydo teigimu, bankui yra užstatomas perkamas būstas. Yra nustatytas ir amžiaus cenzas - iki sulaukdamas 65 metų žmogus jau turi būti grąžinęs gautą paskolą.
Kreditui nustatoma kintanti palūkanų norma, kuri keičiama pagal kliento pasirinkimą keturis, du arba vieną kartą per metus.
Kreditą apdraudus UAB "Būsto paskolų draudimas", jo dydis gali siekti 95 proc. perkamo būsto vertės.
Taip pat reikia apsidrausti gyvybę arba nuo nelaimingų atsitikimų maksimaliai 35 tūkst. Lt sumai (įmoka per metus - 187 Lt). Jei kreditas draudžiamas UAB "Būsto paskolų draudimas", draustis nebūtina.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą