Namų kainos: Švedija jau aplenkta
(2)Vieši skelbimai liudija, jog Nidoje būstas gali būti gerokai brangesnis nei Švedijai priklausančioje saloje, kuri pristatoma kaip poilsiautojų rojus.
Kad turtingesnės Švedijos pajūryje esančių namų kainos yra mažesnės nei Kuršių nerijoje, dėmesį atkreipė banko „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis, konferencijoje „Verslas 2026“ praėjusią savaitę pristatęs savo pranešimą „Kada Lietuva aplenks Švediją?“
Jis pateikė dviejų skelbimų palyginimą: 116 kvadratinių metrų ploto dviejų kambarių namo Nidoje ir 241 kvadratinio metro ploto 6 kambarių namo su baseinu Gotlande kainas.
Pirmasis parduodamas už 1,25 mln. eurų, antrasis - už 1,045 mln. eurų.
„Vakarų ekspresas“ patikrino šią informaciją - abu skelbimai yra tikri, jie vis dar buvo vieši gruodžio 4-ąją.
Įdomu tai, kad rytinėje Gotlando salos dalyje, greta golfo lauko esantis namas priskiriamas prie „prabangaus nekilnojamojo“ turto, kai namas Nidoje taip neapibūdinamas, šiame skelbime nurodoma, kad nekilnojamasis turtas parduodamas aukcione, tad jo kaina dar gali didėti.
N. Mačiulis sako, kad kainų skirtumus pirmiausiai lemia nekilnojamojo turto pasiūla pajūrio pakrantėje, kurios švedai turi žymiai daugiau.
„Pagrindinis skirtumas yra pajūrio ploto pasiūla, nes Lietuvoje jūros pakrantės kilometrų skaičius, tenkantis milijonui gyventojų, yra dešimt kartų mažesnis nei Švedijoje. Aišku, kad tai sukuria kainų skirtumus“, - „Vakarų ekspresui“ sakė N. Mačiulis.
Nors viešojoje erdvėje Gotlandas pristatomas kaip išskirtinė vieta Švedijoje dėl savo klimato, paplūdimių ir jaukių kaimelių, N. Mačiulis sako, kad vietiniai namus poilsiui perka ir visiškai kitoje šalies pusėje, kurioje kainos labiau panašios į Lietuvos pajūrio.
Ir Nida, ir Gotlandas laikomi unikaliais gamtos kampeliais, kuriuos žmonės renkasi poilsiui.
"Klausiau savo kolegų Švedijoje - kuriose pajūrio vietose jie perka antruosius namus. Tai vakarinė pakrantė, tarp Švedijos ir Danijos, Gioteburgo, Malmės apylinkės. Ten kainos šiaip jau panašios, kaip ir Lietuvos pajūryje.
Turint galvoje tai, kad vidutinis darbo užmokestis Lietuvoje yra maždaug perpus mažesnis nei Švedijoje, toks kainų supanašėjimas yra kiek netikėtas bei rodo, kad galimybės įsigyti būstą Neringoje - tikrai ne kiekvienam, tai labiau išskirtinis prabangos segmentas", - kalbėjo ekonomistas.
Nekilnojamojo turto skelbimų portale aruodas.lt gruodžio 4-ąją buvo devyni skelbimai, kuriuose būstas Neringos savivaldybėje parduodamas už daugiau kaip 0,5 mln. eurų, keturių namų kaina viršijo milijoną eurų, brangiausiai kainuoja 235 kvadratinių metrų ploto namas Preiloje, už kurį norima gauti 1,65 mln. eurų.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą