Registrų centras spalio pradžioje paskelbė, kad butų, gyvenamųjų namų ir kitų statinių savininkai jau gali sužinoti šias vertes. Tai galima padaryti čia.
Valstybinė įstaiga duomenis atnaujino po penkerių metų pertraukos. Būsto vertes galima pasitikrinti pagal unikalų turto registracijos numerį arba adresą.
„Vakarų ekspresas“ palygino kelis žinomus objektus: kiek juos įkainoja valstybė ir kiek už juos norėtų savininkai.
Reikia pripažinti, kad kai kuriais atvejais skirtumai buvo nedideli - apie 10-20 tūkst., tačiau kartais požiūris į nekilnojamojo turto kainą skyrėsi kardinaliai - pavyzdžiui, suma skelbimų portale buvo trigubai didesnė nei nurodyta Registrų centre.
Įstaiga skelbė, kad vertę nustato masiniu būdu: naudojant NT registro ir kitą valstybės turimą informaciją, rinkos duomenis bei taikant statistines duomenų analizės ir vertinimo technologijas.
Tokiu būdu nustatomą kainą lemia objekto vieta, naudojimo paskirtis, matininkų duomenys bei kiti veiksniai.
„Tačiau neatsižvelgiama į NT vertės padidėjimą ar sumažėjimą dėl laikino aplinkos pagerinimo ar pabloginimo, NT valdymo formos, naudojimo, valdymo ir disponavimo juo apribojimų, suplanavimo, stiliaus, dizaino, vidaus apdailos ir kitų individualių turto savybių“, - teigiama centro pranešime.
Būtent šios savybės yra labai svarbios atliekant individualų būsto vertinimą.
Registrų centro nustatytos vertės įsigalios nuo kitų metų, kai bus pradėti taikyti šiemet Seimo patvirtinti nauji NT mokesčio tarifai.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai suteikia galimybę savivaldybėms pačioms nustatyti pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės neapmokestinamąjį dydį, tačiau jis negali būti mažesnis nei 450 tūkst. eurų.
Nauja tvarka numato, kad papildomam gyventojų nekilnojamajam turtui, kurio vertė neviršija 50 tūkst. eurų, mokestis nebus taikomas, 0,2 proc. tarifas galios 50-200 tūkst. įkainotam būstui, 0,4 proc. - NT, kurio vertė bus nuo 200 iki 400 tūkst. eurų, o 400-600 tūkst. eurų vertės būstui - 0,6 proc. tarifas.
Masinio vertinimo metu Lietuvoje iš viso nustatyta 6,3 mln. NT objektų kaina, bendrai ji siekia 196 mlrd. eurų. Iš jų tik statinių įvertinta 3,7 mln. objektų (bendra vertė - 147 mlrd. eurų).
Registrų centro duomenimis, nuo 2021 metų butų vertė išaugo maždaug du kartus, labiausiai jų kainos augo Palangos, Kauno ir Birštono savivaldybėse, lėčiausiai vertė auga Kalvarijos, Kelmės, Jurbarko, Pakruojo, Joniškio, Skuodo rajonų ir Pagėgių savivaldybėse.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą