Bazė: žybtelėjo šviesa tunelio gale?

Buvusios prekybos bazės teritorijoje veiklą vykdantys uostamiesčio verslininkai teigia jau baigiantys įsteigti juos vienijančią asociaciją, o miesto politikai savo ruožtu nusprendė inicijuoti naujo šios teritorijos detaliojo plano rengimo procedūras bei ieškoti buvusios bazės bendros infrastruktūros atnaujinimo finansavimo galimybių.

Pasikvietė politikus

Skaičiuojama, kad šiuo metu daugiau nei 20 ha ploto buvusios prekybinės bazės teritorijoje įvairią veiklą vykdo apie 100 įmonių bei dirba apie 1 tūkst. žmonių. Verslininkų teigimu, dėl du dešimtmečius čia neremontuotų bendrų kelių jie ne tik kad priversti kasdien laužyti savo automobilius, bet ir praranda klientus.

[CITATA]

Tikėdamiesi sulaukti miesto pagalbos atgaivinant kadaise klestėjusią teritoriją, čia įsikūrę verslininkai jau kone metus varsto savivaldybės kabinetų duris bei miesto vadovams ir valdininkams siunčia tuntus raštų. Tačiau per šį laiką realiai taip ir neradus jokių sprendimų, pagalbos kreiptasi į miesto politikus. Pastarieji kartu su Smulkiojo ir vidutinio verslo tarybos nariais nuvyko į buvusios bazės teritoriją, tam kad jau vietoje susitiktų su verslininkais bei aptartų galimus jų problemų sprendimo būdus.

"Klientai atvažiuoja vieną kartą, apsisuka ir nebegrįžta. Kuo čia bus sukurta geresnė infrastruktūra, tuo mes sulauksime daugiau klientų, tuo daugiau sumokėsime mokesčių. Logika paprasta. Pavyzdžiui, Laisvojoje ekonominėje zonoje įsikūrusios įmonės kelis metus jokių mokesčių išvis nemoka. Mes taip pat prašėme, jog kurį laiką būtume atleisti nuo mokesčių, o už šias sutaupytas lėšas suremontuotumėme kelius. Tačiau teigiamo atsakymo negavome", - minėto susitikimo metu sakė verslininkas Stasys Armalis.

"Buvusių bazių teritorija yra labai geroje vietoje, puikus susisiekimas, tačiau ji šiuo metu yra apleista. Čia naują veiklą galėtų pradėti daug verslininkų. Nebekalbėkime jau apie prekybą, galbūt tai jau "atgyvena", bet čia esantys pastatai itin tinkami ir gamybai vykdyti. Nenorime kokios nors protekcijos, mes norime tik normalios infrastruktūros. Mes mokame miestui mokesčius ir norime juos mokėti, bet taip pat norime, kad ir miestas prisiimtų atsakomybę už bendrą kelią šioje teritorijoje", - sakė buvusioje prekybinėje bazėje veiklą vykdantiems verslininkams atstovaujanti Aurelija Petkūnienė.

VILTIS. Uostamiesčio politikai nusprendė inicijuoti naujo buvusios prekybinės bazės teritorijos detaliojo plano rengimo procedūras bei ieškoti šios teritorijos infrastruktūros sutvarkymo finansavimo galimybių.

Reikia 2,5 mln. litų

Verslininkų teigimu, tam, kad tik atnaujintų buvusios prekybinės bazės privažiuojamųjų kelių asfalto dangą, reiktų apie 800 tūkst. litų. Tačiau kartu būtina rekonstruoti ir požemines komunikacijas. Tad skaičiuojama, kad investicijos į minėtos teritorijos bendros infrastruktūros atnaujinimą gali siekti apie 2,5 mln. litų.

Verslininkai sakosi patys tokių lėšų skirti neišgalintys, todėl ir prašantys savivaldybės pagalbos. Siūlomi ir keli šios problemos sprendimo būdai - arba savivaldybė biudžeto ir struktūrinių fondų lėšomis imtųsi pati atnaujinti bazės teritorijos infrastruktūrą, arba čia veikiantys verslininkai būtų atleisti nuo valstybinės žemės nuomos bei nekilnojamojo turto mokesčių ir taip sukauptų rekonstrukcijai reikalingas lėšas.

"Čia dirbantys verslininkai kasmet į miesto biudžetą sumoka beveik 0,5 milijono litų žemės nuomos ir nekilnojamojo turto mokesčių. Tad realiai per penkerius metus mes sukauptumėme reikiamą sumą", - pažymėjo A. Petkūnienė.

Būtinas naujas detalusis

Vis dėlto bet kokiems infrastruktūros atnaujinimo darbams šiandien koją kiša dar 2007-aisiais tuometinės Klaipėdos apskrities viršininko administracijos patvirtintas minėtos teritorijos detalusis planas. Pagal jį, buvusi prekybinė bazė išdalyta į beveik 50 skirtingų sklypų, o privažiuojamieji keliai ar atskira per visą teritoriją einanti gatvė nei suformuota, nei oficialiai įregistruota.

Tad net jei savivaldybė ir nuspręstų biudžeto lėšomis rekonstruoti bazės infrastruktūrą, to padaryti negalėtų. Mat pirmiausiai miestas savo žinion turėtų perimti valstybės pinigais rekonstruoti planuojamą kelią ar gatvę, o tai dėl anksčiau minėtų priežasčių paprasčiausiai neįmanoma.

"Teoriškai galima čia suformuoti naują gatvę ar privažiuojamąjį kelią, viskas įmanoma, - sakė savivaldybės Žemėtvarkos skyriaus vedėja Raimonda Gružienė. - Dėl naujai suformuotos gatvės perėmimo savivaldybės žinion - tai nėra mano kompetencijos klausimas, bet tam reikalingų mechanizmų esama. Tačiau pirmiausiai turime turėti daiktą, kurį galėtumėme perimti. Šiandien tai yra tik žemės plotas, bet nei to kelio ribų yra, nei matavimų, taip pat neaišku, ar kelias įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Gatvės užuomazgų čia tikrai nematome."

Verslininkų ir miesto politikų susitikime nuspręsta, jog pirmiausiai turi būti parengtas naujas teritorijos detalusis planas bei tik po to jau sprendžiami įvairūs buvusios bazės bendros infrastruktūros atnaujinimo finansavimo modeliai.

Kartu A. Petkūnienė pažymėjo, jog šiuo metu jau baigiamos ir buvusioje bazėje veiklą vykdančius verslininkus vienysiančios asociacijos kūrimo procedūros.

Reikia politinės valios

Minėto susitikimo metu uostamiesčio politikai prabilo ir apie tai, jog šios teritorijos infrastruktūros atnaujinimui reikalingų lėšų vis dėlto gali būti rasta miesto biudžete ar pritraukta iš Europos Sąjungos (ES) struktūrinių fondų.

"Čia tikrai nekokios sąlygos verslui, matome už verslininkų lėšas sutvarkytus pastatus, bet šalia esanti infrastruktūra, keliai - nesutvarkyti. Manau, kad verslininkų lūkesčiai ir norai yra suprantami bei teisėti", - teigė savivaldybės Tarybos Strateginės plėtros komiteto pirmininkas Artūras Razbadauskas.

Jo nuomone, buvusios prekybinės bazės teritorijos infrastruktūros sutvarkymas turėtų tapti vienu iš uostamiesčio prioritetų.

"2014-2020 metų miesto strateginiame plane yra numatyta lėšų tokiems panašiems projektams vystyti. Ne vien tik miesto, bet ir Europos fondų lėšomis. Mes siūlysime, kad šie sprendimai kuo greičiau realizuotųsi bei įgautų finansinę išraišką. Reikia galvoti apie kitus metus, nes šiuo metu biudžetas jau suformuotas bei yra įtemptas. Galima rasti lėšų, tereikia tik politinės valios", - tąkart pažymėjo A. Razbadauskas.

Beje, šįkart sprendimų netruko laukti. Praėjus kelioms dienoms po politikų ir verslininkų susitikimo Strateginės veiklos komitetas nutarė kreiptis į miesto savivaldybės administraciją bei inicijuoti buvusios bazės teritorijos naujo detaliojo plano parengimą. Kartu nuspręsta kreiptis ir į savivaldybės Investicijų ir ekonomikos departamentą su prašymu išnagrinėti galimybes minėtos teritorijos infrastruktūros sutvarkymui reikalingas lėšas pritraukti iš ES struktūrinių fondų.