Verslininko anketa
UAB "Ekosala" generalinis direktorius
Kada įsikūrė ir kuo verčiasi "Ekosala"?
Maždaug prieš dvejus metus atvažiavau iš Vilniaus į Klaipėdą, nes mačiau, kad sostinėje statybų banga jau praeina, o čia užeina.
Pataikiau. Tuo metu daug važinėjau dviračiu po Smiltynę, Juodkrantę, taip atsirado ir naujai kuriamos bendrovės pavadinimas - "Ekosala". Keliantis keltu Kuršių nerija atrodo kaip sala. "Ekosala" investuoja, vysto nekilnojamojo turto projektus. Planuoju objektą vystyti ir užsienyje, Šveicarijoje. Ten labai lengva, nes yra kitoks požiūris į verslą, į paveldą. Žmonės ten lygiai taip pat kaip ir čia perka naujus butus iš popieriaus, tik skirtumas tas, kad perka sau, o ne perparduoti.
Esate vienintelis bendrovės darbuotojas. Kaip viską spėjate?
Visiems darbams samdau kitas įmones. Statybinių medžiagų kainos kyla kas mėnesį. Jei esi naujas, jos tau ir bus aukščiausios, o seniems klientams būna mažesnės. Dabar finansiškai naudinga samdyti statybininkus. Samdau ir įmonę, kuri tvarko buhalteriją. Iš juridinio asmens gali realiai išsireikalauti. Bet yra ir kitas dalykas, dėl ko nepriimu žmonių. Versle situacija dabar labai įtempta, viskas keičiasi ne mėnesiais, o dienomis - ką su žmogumi sutarei šiandien, po mėnesio galbūt jau nebegalėsi ištesėti. Matau įvairių pavyzdžių, kai dėl to kitoms įmonėms tenka atsisveikinti su "perpirktais" darbuotojais. Seno, tvirto kolektyvo, kokį turi kai kurios įmonės, taip pat greitai nesubursi, jis formuojasi metų metus. Dar vienas pavyzdys - viena mano žinoma įmonė jau žada steigti skyrių, kuris vien priiminės ir atleidinės darbuotojus. Jie dabar eina būriais, bet dažnai būna taip, kad žmogus padirba 3-4 dienas, pasirodo per sunku arba kas nors pašneka, kad kitur galima gauti daugiau, ir jis išeina.
Kaip apibūdintumėte dabartinę Klaipėdos nekilnojamojo turto rinką, ir kas jos laukia?
Butų rinka jau dabar yra prisotinta. Yra taip, kaip ir visame pasaulyje - pastatytus gerose vietose pirks, žinoma, atsižvelgiant ir į kainą. 2002-2003 metais Klaipėdoje ėmiau žvalgytis būsto. Buvo tik vienas naujas namas, o butų jame nepirko. Kas pasikeitė per tuos trejus ketverius metus? Niekas nepasikeitė. Užsienyje naują būstą perka dėl to, kad jis komfortiškas, ekonomiškas, žodžiu, naujas. Pas mus žmonės rado nišą, kur galima papildomai uždirbti. Butų niekam nereikia, žmonėms reikia pinigų. Prieš kelerius metus, kai pirkau būstą sau, turėjau kaimynų, formavosi normali namo bendruomenė, o jau vėliau nusipirkęs kitą butą po laiptinę vaikščiojau vienas - nusipirkęs butą jį perparduoti, žmogus ten net neina. Klaipėdoje reikės labai gerų rinkodaros idėjų, kad būtų galima parduoti tai, kas jau yra suplanuota. Vilniuje butai jau stovi neperkami, tik apie tai niekas nekalba. Beje, viena įmonė Vilniuje surado gerą nišą - planuoja statyti bendrabutį. Kainos tokios didelės, kad žmonės nebeįperka, o pirkti nori.
Ar visada dirbote su statybomis ir nekilnojamuoju turtu susijusį darbą?
Esu dirbęs ir su finansais, ir su turizmu susijusį darbą. Dabartinis darbas man patinka, noriu plėtoti projektus taip, kad jie būtų arti tobulybės. Teko gyventi užsienyje ir mokytis iš jų. Kai tiks pas mus rinkoje atsiranda spraga, iškart įsivyrauja chaosas, niekas nesiklosto normaliai. Užsienyje niekas nestato butų su daline apdaila, ten iškart būna net virtuvės baldų komplektas.
Būdamas šešiolikos išvažiavote į orientacininkų sporto stovyklą 'f6vedijoje, daug keliavote kaip sportininkas. Ar dar sportuojate?
Pabandžiau dalyvauti, kai pernai ar užpernai buvo varžybos Smiltynėje. Forma ne ta, nes reikia sportuoti nuolat, tačiau dėl paties orientavimosi viskas gerai. Kartą užsienyje pirkau automobilį. Pardavėjas net neklausdamas į komplektaciją įtraukė navigacijos sistemą. Paprašiau, kad išbrauktų. Jis nustebo ir pasiteiravo, ar aš tuo 'f5sitikinęs. Man tai įdomu - važiuojant kuo daugiau visko įsidėmėti, kuo daugiau informacijos turėti galvoje. Na, o Lietuvoje apskritai nėra kur su navigacija važiuoti.
Kalbino Giedrė NORVILAITĖ
Rašyti komentarą