Užjūrio kurortai vilioja ir emigrantus

Nekilnojamasis turtas

Į nekilnojamąjį turtą šiltuose kraštuose pamiršdami tėvynę vis dažniau investuoja užsienin uždarbiauti ar įsikurti išvykę lietuviai.

Pasak nekilnojamojo turto agentūros "InvestmentProperty-Overseas.com" NT Egipte projekto vadovės Jurgitos
Glodenytės, šiltuose kraštuose investuoja tie Airijos lietuviai, kurie jau turi namus arba tie, kurie dar nėra apsisprendę, kur juos norėtų turėti, tačiau nori investuoti uždirbtus pinigus.

"Lietuviai, ypač Airijoje, jau irgi suprato, kad uždirbtų pinigų kojinėje nelaikysi, nekilnojamojo turto Lietuvoje kainos krenta, todėl jie dairosi, kur investuoti", - sakė ji.

Investicijomis šiltuose kraštuose Airijos lietuviai pradėjo domėtis prasidėjus nekilnojamojo turto sąstingiui tiek Lietuvoje, tiek Airijoje.

"Ne paslaptis, kad dauguma lietuvių į Airiją atvyko užsidirbti pradiniam įnašui ar net didžiajai daliai būsto ir grįžę į Lietuvą jį įsigyti. Kas vyko toliau - nekilnojamojo turto kainos Lietuvoje vis kilo, kiek jie Airijoje per metus uždirbdavo, Lietuvoje tiek pakildavo kainos. Taip kai kurios šeimos vietoje planuotų metų Airijoje išbūdavo gerokai ilgiau. Be to, uždirbus būstui reikėdavo baldų, paskui gal dar į kokį žemės sklypą investuoti. Kai kuriems tiesiog patiko gyventi Airijoje ir nusprendė kurtis čia", - pasakojo J. Glodenytė.

Tarp emigrantų ypač populiarus yra Egiptas - dauguma perkančiųjų paskolos imti nenori, o kainos čia dar pakankamai žemos, kad apartamentus būtų galima nusipirkti net iš atlyginimo, jei renkamasi išsimokėti per statybos laikotarpį.

Be to, pasak J. Glodenytės, čia šiltas klimatas bei 12 mėnesių trunkantis turizmo sezonas, turtingas istorinis bei kultūrinis paveldas, nedideli mokesčiai, aukštas nuomos potencialas bei didelis nekilnojamo turto vertės augimas.

"Palyginus nekilnojamo turto kainą Lietuvos pajūryje su atitinkamo ploto apartamentų kaina Egipto kurorte ant jūros kranto, kur 365 dienas šviečia saulė ir geras oras garantuotas, manau, susimąsto ne vienas. O dar žinant, kad nekilnojamasis turtas ten brangsta kasmet ir duoda neblogas nuomos pajamas, abejonių lieka nedaug", - emigrantų pasirinkimo motyvus aiškino J. Glodenytė.

Patys airiai, anot jos, yra pamėgę Panamą - ji įdomi rimtesniems investuotojams. Kipras patrauklus kaip šalis, kurioje galima ne tik atostogauti, bet ir gyventi išėjus į pensiją. Tai daugiau yra gyvenimo būdo investicija.

Kroatija patraukli kaip atostogų šalis, taip pat - kaip būsima Europos Sąjungos narė. Airijos lietuvius vis dar vilioja Bulgarija, nors susidomėjimo įkarštis jau atslūgęs.

"O airiai tiek iš jos, tiek iš Turkijos jau traukiasi.

Kalbant apie vadinamuosius atostogų namus, airiai mėgsta Ispaniją ir Prancūziją bei Kanarų salas. Tai šalys, su kuriomis iš Airijos yra ypač patogu susisiekti ir šalys, kur airiai tradiciškai leidžia savo atostogas.

Kalbant apie nekilnojamąjį turtą kaip investiciją, buvo ypač daug investuojama Didžiojoje Britanijoje, tačiau nekilnojamojo turto kainoms ten krentant, šios investicijos sustojo. Šiuo metu airiai išties daug investuoja į Egiptą, Panamą, Braziliją. Naujas investavimo į nekilnojamąjį turtą būdas, populiarėjantis ir tarp airių - investuoti į viešbučio kambarius - taip savo turtu nereikia rūpintis ir paprastai siūloma garantuota nuoma", - pastebi J. Glodenytė.

"Turtuolė nesu"

Laura KARALIŪTĖ, 26 metai

Esu iš Vilniaus, Airijoje gyvenu 7 metus, čia baigiau studijas, dirbu banke. Į Lietuvą grįžti neketinu, tai ir investuoti ten nėra prasmės. Nesu tikra ir dėl to, ar liksiu Airijoje. Todėl ir čia namų pirkti nematau prasmės, juolab kad abiejų šių šalių ekonomika jau čiuožia žemyn.

Egiptas - visai kitokio pobūdžio rinka, kurortas Marsa Alam Beach Resort, į kurį investavau - tai atostogų kurortas, o Egiptas atostogų šalis. Kainos 3-4 kartus mažesnės nei Ispanijos, Prancūzijos kurortuose, o šalys šios labai arti, todėl esu tikra, kad kainos Egipte kils ir toliau, kol daugiau mažiau išsilygins.

Prieš pirkdama padariau nemažai rinkos analizės ir pasirinkau kurortą, kur siūloma garantuota nuoma. Turtą augančiame kurorte ir tiesiai ant jūros kranto bet kada bus lengva perparduoti. Pirkau 3 kambarių apartamentus su vaizdu į jūrč ir garantuota nuoma 10 proc. penkeriems metams. Pati galėsiu kasmet net 6 savaites ten poilsiauti arba pasiūlyti draugams ar giminaičiams.

Rinkoje pasiūlymų tikrai daug, bet gerų - labai mazai. Perkantiems rekomenduoju daugiau ir įdėmiau pasidomėti.

Perku iš atlyginimo ir rinkausi išsimokėjimą per 1,5 metų. Turtuolė nesu ir tokia nesijaučiu. Tai - mano protinga investicija.

Pinigai - namui Lietuvoje

Denis MEŠKO, 28 metai

Esu iš Varėnos, šiuo metu Airijoje gyvenu beveik dvejus metus. Įsigijau 2 miegamųjų ir gyvenamojo kambario apartamentus Egipte su garantuota nuoma - kas ketvirtį gausiu garantuotą sumą už mano nuomojamus apartamentus net jeigu jie nebus nuomojami.

Taigi mano uždirbti pinigai negulės banko sąskaitoj ir nelauks tos laukiamos sumos - kada galėsiu įsigyti NT Lietuvoje, nes paėmus paskolą Lietuvoje tektų vis tiek 5 ar 10 metų dirbti ne Lietuvoje. Įsigijus namus Lietuvoje, jie vis tiek lauktų šeimininko dar 5 ar 10 metų.

Tad nutariau geriau investuoti į NT Egipte, iš kurio gaudamas garantuotas nuomos pajamas sukaupsiu pinigų mano namui Lietuvoje ateičiai, be to, per tą laiką apartamentai Egipte pabrangs ir galėsiu juos parduoti su pelnu, kurio nebūčiau gavęs iš banko - už jame buvusius mano indėlius. Gyventi Egipte neplanuoju, atostogauti - taip.

"Įsigyti gali dirbantis legaliai"

Andrius DAVIDĖNAS, 33 metai

Esu iš Vilniaus. Airijoje 7 metai. Įsigyti apartamentus Egipte paskatino investiciniai projektai ir jų pelnas. Pagal sutartį bus sumokėta 10 proc. nuo buto vertės nuompinigių per metus. Tai yra neblogai. Kiti projektai siūlo tik 6 proc. O įsigyti gali legaliai dirbantis žmogus, kuris uždirba arba sugeba gauti paskolą, arba yra susitaupęs dalį pinigėlių.Apartamentai visai šalia jūros.

Į Lietuvą negrįšiu, bet nežinia, ar važiuosiu gyventi į Egiptą. Kol kas darbo yra ir Airijoje.

Dirbti į Egiptą? Kodėl ne

Mindaugas, 29 metai

Esu iš Marijampolės, Airijoje dirbu dvejus metus. Tikėtinai pervertintos Lietuvos NT kainos paskatino pasirinkti kylančios vertės pirkinius svečiose šalyse. Egipte ilgas turistinis sezonas ir šalis populiari tarp atostogautojų, nardytojų, keliautojų, mėgstančiųjų istoriją. Perku 2 kambarių apartamentus. Jie ypatingi tuo, kad tai apartamentai 5 žvaigždučių kurorte. Jie bus nuomojami.

Ar važiuosiu gyventi į Egiptą? Ką gali žinoti. Radus stabilų darbą, kurį gali dirbti namų biure, kodėl ne. Jei Egiptas ir toliau išlaikys nekaringos valstybės statusą, ten ir toliau sparčiai plėtosis infrastruktūra ir apie tai bus galima pagalvoti dažniau.

Apie Egiptą kaip kitą laimės paieškų šalį negalvoju. Mano darbas nėra susietas su sirguliuojančiu statybų sektoriumi, o pagal šių metų duomenis, Airija yra šalis Nr.2 pagal verslo galimybes pasaulyje. Tad santykinai turi labai geras galimybes atlaikyti recesiją.

Giedrė NORVILAITĖ