Keturių kambarių butai: pasiūla auga, kainos mažėja

Lankomiausio nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt duomenimis, vien tik per šiuos metus keturių ir daugiau kambarių vidutinė kaina didžiuosiuose miestuose sumažėjo daugiau nei 5 proc. Kaune ir Klaipėdoje keturių kambarių butas šiuo metu kainuoja dešimčia tūkstančių pigiau nei praėjusiais metais. Tiesa, Vilniuje butų kaina išliko panaši.

Evaldo Narbuntovičiaus, Domoplius.lt projekto vadovo, teigimu, lietuviai siekia parduoti daugiau nei keturių kambarių senos statybos butus su centriniu šildymu.

„Tokių butų skelbimų skaičius per kelerius metus padidėjo kone penktadaliu. Keturių kambarių butai sulaukia nedidelio portalo lankytojų susidomėjimo. Juos parduoti užtrunka kur kas ilgiau nei vieno ar dviejų kambarių butus. Kartais būstas parduodamas tik po pusmečio ar dar vėliau. Žinoma, daug kas priklauso nuo buto būklės, vietos, šildymo sistemos“, - pastebi E. Narbuntovičius.

Vidutinė keturių kambarių buto vieno kvadratinio metro kaina Vilniuje šiuo metu siekia 3,5 tūkst. litų. Mažesniuose butuose kvadrato kaina didesnė: dviejų kambarių – 4 tūkst. litų, trijų kambarių – 3,7 tūkst.

Kituose didžiuosiuose Lietuvos miestuose – Kaune ir Klaipėdoje – kainos žymiai mažesnės. Domoplius.lt duomenimis, vienas keturių kambarių buto kv. m. uostamiestyje vidutiniškai kainuoja 2,5 tūkst. litų, o Kaune nesiekia nė 2 tūkst. litų.

„Portalo lankytojai gerokai dažniau domisi nedidelio ploto, apie 50 kvadratinių metrų, ekonominiais butais, su autonominiu šildymu, dažniausiai naujesnės, nuo 2000 m. statybos. Ieškantys didesnio būsto mąsto apie skaičiuoja išlaidas, ypač šildymui, todėl neretai nusprendžia pirkti namą“, - pasakoja E. Narbuntovičius.

Šiuo metu Domoplius.lt portale parduodama daugiau nei 2 tūkst. butų, kurių kambarių skaičius yra keturi ar dar daugiau. Daugiausiai jų – Vilniaus mieste.

Pigiausiai parduodamas 4 kambarių butas Akmenės savivaldybėje, Ventoje. Už 77 kv. m butą prašoma 12 tūkst. litų, vieno kvadratinio metro kaina vos 154 litai. Iki 20 tūkst. litų kainuojantys keturių kambarių butai parduodami ir Jonavos, Zarasų, Mažeikių, Ignalinos, Šilutės, Alytaus rajonuose.