Vadovaujantis šiuo rodikliu, 50 tūkst. eurų vertės buto nuoma Klaipėdoje savininkui per metus atneštų 2,8 tūkst., o per mėnesį - apie 230 eurų pajamų.
Nuomos grąžos rodiklį Lietuvos didmiesčiuose skaičiuojantis "Swedbank" pirmadienį pranešė, kad šis rodiklis vis dar mažėja ir yra žemiau istorinio vidurkio.
Banko vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis teigia, jog tai lemia būsto kainos, augančios greičiau nei nuomos įkainiai.
"Nuomos grąžos mažėjimo tendencija tęsiasi jau kelerius metus ir rodo, kad būsto pardavimo kainos kilo daug sparčiau nei nuomos kainos.
Prie dabartinių palūkanų normų tokia nuomos grąža daugeliui investuotojų nėra patraukli, tai atsispindi ir sandorių bei rezervacijų skaičiuje", - teigia jis.
Vilniuje nuomos grąža šiuo metu siekia 4,7 proc., Kaune - apie 5,6 proc.
Banko vertinimu, dėl brangaus būsto jo įperkamumas Lietuvoje yra arti žemiausio lygio per pastaruosius 13 metų, nors praėjusių metų pabaigoje įperkamumas pradėjo augti.
Manoma, kad padėtis pagerės Europos centriniam bankui balandį pradėjus mažinti bazines palūkanas.
"Vis dėlto dėl mažėsiančių palūkanų bei palankių demografinių tendencijų šios rinkos atsigavimo ženklų galime sulaukti jau antrąjį šių metų pusmetį", - prognozuoja N. Mačiulis.
Banko duomenimis, Klaipėdoje būsto įperkamumas per pastaruosius metus nežymiai pagerėjo, o vidutinė jo kaina augo 6 procentais.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą