2025 m. spalio mėnesį Turto banko organizuotame aukcione buvo parduoti du Klaipėdos valstybinei kolegijai priklausę pastatai – K. Donelaičio g. 8 ir 10. Registrų centro duomenimis, abu objektus įsigijo Vilniuje registruota bendrovė UAB „Tameka“, anksčiau veikusi Klaipėdoje.
Turto banko atstovas Paulius Vaitekėnas patvirtino, kad aukcione dalyvavo vienintelis dalyvis, kuris abu pastatus su maždaug 40 arų žemės sklypu įsigijo už pradinę kainą – beveik 1,63 mln. eurų. Šiuo metu vienas iš pastatų jau ieško naujų savininkų, o prašoma kaina tokia, kad antrasis aukcione įsigytas objektas, palyginti, kainavo tik simboliškai.
Įsigiję objektus naujieji savininkai nusprendė, kad abiejų pastatų vystyti kartu nėra tikslinga. Šiuo metu parduodamas K. Donelaičio g. 8 esantis pastatas su 25,63 aro žemės sklypu. Prašoma kaina – 1,55 mln. eurų.
Istorinis pastatas su išskirtinėmis detalėmis
Parduodamas pastatas – XIX a. pabaigoje statytas buvęs švedų pirklio namas, kurio statybos metai siekia 1890-uosius. Objektas įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Bendras pastato plotas – 896 kv. metrai. Tai dviejų aukštų pastatas su terasa ir oranžerija, o kieme įrengtas fontanas.
Pastatas buvo rekonstruotas 2008 metais, išsaugant daugybę autentiškų architektūrinių ir interjero detalių. Viduje išlikę originalūs vidaus laiptai, židiniai su senovinėmis durelėmis, durys su facetuotais stiklais, netradicinių formų erdvės. Radiatoriai paslėpti interjere, o iš K. Donelaičio gatvės pusės įrengtos apsauginės žaliuzės, integruotos į fasado konstrukcijas.
Sklype yra bronzinė fontano skulptūra, pavėsinė bei apleistas sodas su medžių alėja, kurią atkūrus būtų galima suformuoti reprezentacinę kiemo erdvę. Objektui priklauso 25,63 aro nuosavos žemės sklypas.
Tinka reprezentacinei veiklai
Pastato pardavimu tarpininkaujantis nekilnojamojo turto brokeris Ričardas Sablovskis pabrėžia, kad tai – išskirtinis objektas Klaipėdos nekilnojamojo turto rinkoje.
„Tai unikalus, istorinės vertės Jugend stiliaus architektūros pastatas, galintis sudominti kolekcininko gyslelę turintį pirkėją. Tokių objektų Klaipėdoje praktiškai nebelikę“, – sako R. Sablovskis.
Jo teigimu, pastatas idealiai tiktų ambasadai, reprezentaciniam verslui, meno galerijai, boutique tipo viešbučiui ar gyvenamajai paskirčiai. Pasak brokerio, šiuo metu uostamiesčio nekilnojamojo turto rinka yra pakankamai aktyvi, o susidomėjimo sulaukiama ir iš pirkėjų iš kitų Lietuvos miestų.
Dabartiniai savininkai jau yra atlikę papildomus objekto tyrimus, parengę architektūrines vizualizacijas, tačiau skaičiuojama, kad, priklausomai nuo pasirinkto projekto, pastato rekonstrukcijai dar gali prireikti nuo 1 iki 2 mln. eurų.
K. Donelaičio gatvė laikoma viena prestižiškiausių Klaipėdos Naujamiesčio erdvių – šalia Skulptūrų parko, Mažvydo alėjos, netoli senamiesčio ir Danės upės. Šioje vietoje istorinė architektūra dera su miesto kultūriniu gyvenimu, todėl parduodamas objektas vertinamas ne tik kaip nekilnojamasis turtas, bet ir kaip reikšminga miesto istorijos dalis.
KVK vadovas dr. Remigijus Kinderis „Vakarų ekspresui“ sakė, kad už parduotus pastatus gautos lėšos bus naudojamos naujo kolegijos priestato statybai Bijūnų gatvėje. Pasak jo, prieš parduodant objektus buvo atlikti nepriklausomi vertinimai.
„Ekspertai rekomendavo abu pastatus parduoti kartu, nes taip objektas būtų patrauklesnis pirkėjams“, – teigė R. Kinderis.
Jo žiniomis, susidomėjimas dar prieš aukcioną buvo didelis, todėl tai, kad pačiame aukcione dalyvavo tik vienas pirkėjas ir objektas buvo parduotas už pradinę kainą, tapo netikėtumu. Pastatas K. Donelaičio g. 8 iki pardavimo aukcione ilgus metus nebuvo naudojamas nei kolegijos, nei kitoms reikmėms, todėl jam reikalingas kapitalinis remontas.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą