Siūloma suteikti savivaldybėms teisę kontroliuoti daugiabučių namų bendrijas

Seime svarstomas naujos redakcijos Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo pakeitimo projektas, kuriame numatyti svarbūs gyventojams bendrijų steigimo, valdymo ir veiklos pakeitimai.

Pasak Seimo narės Danutės Bekintienės, įstatymo pataisos, numatančios kontrolės funkcijos delegavimą savivaldybei, suteiks savivaldybei teisę kontroliuoti, kaip vykdomas bendrijos valdymas, teisę surašyti administracinių teisės pažeidimų protokolus, nagrinėti administracinės teisės pažeidimų bylas, skirti administracines nuobaudas arba perduoti administracinės teisės pažeidimų bylas nagrinėti teismui.

"Didžiausios problemos buvo, kai bendrijos pirmininkai nepateikdavo gyventojams bendrijos narių sąrašo, buhalterinės ataskaitos, gyventojai buvo neteisėtai šalinami iš bendrijos narių, įgaliotinių ir nieko negalėdavo pakeisti. Savivaldybės kontrolė padės išvengti aklavietės, į kurią patekdavo bendrijų žmonės, kai vienintelė galimybė ieškoti teisybės buvo teismas", - teigia Seimo narė D. Bekintienė.

Pasak jo, naujos įstatymo nuostatos numato didesnę butų savininkų interesų apsaugą, supaprastintą bendrijų steigimo tvarką.

Anot Seimo Tėvynės sąjungos-Lietuvos krikščionių demokratų frakcijos narės D. Bekintienės, butų ir patalpų savininkai iki steigiamojo susirinkimo dienos galės raštu pareikšti pritarimą steigti bendriją arba šį pritarimą raštu pareikšti bendrijos steigiamojo susirinkimo metu.

"Pareiškimą pakaks pasirašyti buto savininkui, nereikės jo tvirtinti notariškai. Iki šiol turėdavo susirinkti daugiau kaip pusė bendrasavininkų, dažnai nebūdavo kvorumo, tai trukdė ne tik įsteigti bendriją, bet ir rinkti bendrijos pirmininką, valdybą", - sako parlamentarė.

Seimo narė pastebi, jog įstatymo pataisos padės tiems gyventojams, kurie nenori steigti atskiros bendrijos. "Šie gyventojai galės iš karto prisijungti prie kitos, jau veikiančios bendrijos. Iki šiol jie turėdavo pirma įkurti naują bendriją, o tik po to galėdavo prisijungti prie kitos", - sakė parlamentarė.

Įstatymo projektas numato, jog bendrijos pirmininkas ir valdyba bus renkami trejiems metams, įgaliotinių laikas pailginamas iki ketverių metų. Numatyta tvarka tiems atvejams, kai bendrija neišsirenka nei valdybos, nei valdybos pirmininko - tuomet savivaldybė gali skirti namo administratorių.

Svarbi įstatymo nuostata, draudžianti bendrijos turtą naudoti teisminiuose ginčuose. Seimo narė D. Bekintienė primena, kad labai dažnai bendrijos pirmininkas teismuose samdydavo advokatą prieš savo bendrijos narį ir mokėdavo už šias paslaugas iš bendrijos lėšų, kai tuo metu bendrijos narys teismo išlaidas turėdavo apmokėti savo lėšomis. "Jeigu bus politinė valia balsuojant už naująjį įstatymą, įsigalios nuostata, draudžianti bendrijų turtą ir pelną naudoti teisminiuose ginčuose prieš bendrijos narius", - sakė šio siūlymo autorė D. Bekintienė.