Detaliųjų planų rengimo tikslas - planuojamoje teritorijoje suformuoti esamų pastatų sklypų ribas, naujus žemės sklypus, bendro naudojimo, visuomenės poreikiams reikalingus žemės sklypus, vaikų žaidimų, sporto, šunų vedžiojimo ir šiukšlių konteinerių aikšteles, pagerinti susisiekimo infrastruktūrą.
Planuotojai guodėsi, jog kai kuriuose kvartaluose planuoti teritoriją suformuojant sklypus prie kiekvieno namo buvo labai sunku dėl jau esamo suplanavimo. Jie stebėjosi, kad kai kuriuose kvartaluose priplanuota tiek "labirintų", kad dabar ką nors pakeisti jau sunku. Todėl kai kuriais atvejais sklypai buvo formuojami keliems namams. Išimtis - tik Miško kvartalas.
Kaip keisis žemės nuomos mokestis patvirtinus teritorijos detalųjį planą ir įsiregistravus sklypą prie namo, kokioje situacijoje atsidurs namų grupė, ar turės mokėti ir už savo sklypą, ir proporcingai už savo dalį bendrame grupės sklype, dar turėtų išaiškinti teisininkai.
120 ha teritorijoje, ribojamoje Šilutės plento, Smiltelės gatvės, Taikos ir Statybininkų prospektų, planuojamas kiek didesnis sklypas "Sodrai", siūloma padidinti rusų cerkvės plotą, nes čia norima įrengti automobilių stovėjimo aikštelę. Šią teritoriją stengtasi planuoti taip, kad neliktų joje tarpų, už kuriuos niekas nemoka.
Planuojama padidinti automobilių stovėjimo vietų skaičių kiemuose bet išsaugoti medžius, poilsio, sporto, vaikų žaidimo aikšteles. Naujos aikštelės automobiliams planuojamos prie gatvių. Nauji statiniai planuojami tik komerciniuose sklypuose prie Šilutės plento ir naujai formuojamame visuomeniniame sklype šalia Statybininkų pr. Taip pat numatoma galimybė nedideliam priestatui prie administracinio pastato visuomeninės paskirties sklype Taikos ir Statybininkų prospektų kampe.
38 ha teritorijoje, ribojamoje Taikos ir Statybininkų prospektų, komercinės paskirties žemės sklypų Minijos gatvėje ir Smiltelės gatvės, išsaugant esamus medžius irgi planuojama įrengti naujas vaikų žaidimo aikšteles, automobilių stovėjimo vietas. Naujos papildomos automobilių stovėjimo aikštelės planuojamos padidintame komercinės paskirties sklype ir dviejuose infrastruktūros paskirties sklypuose šalia Taikos prospekto. Sporto aikštelės, kurių nėra šiame kvartale, numatomos kvartalo viduryje esančioje žaliojoje zonoje. Ten planuojama ir šunų vedžiojimo aikštelė.
Šią teritoriją numatoma apželdinti apsauginiais želdiniais, todėl formuojami siauri tik tokiems želdiniams skirti sklypai tarp teritoriją ribojančių gatvių ir gyvenamųjų namų. Prie jų ir kvartalo centre numatytoje žalioje zonoje planuojami dviračių takai, planuojama statyti uždarus teniso kortus, numatyta sutvarkyti čia esantį vandens telkinį, aplink jį įrengti žaliąją zoną. Kvartalo viduje siūloma įrengti bendro naudojimo viešąją erdvę, kuri būtų skirta ne tik sporto, poilsio, vaikų žaidimo aikštelėms, bet ir bendruomenės švenčių, susirinkimų, pramogų organizavimui. Šioje teritorijoje esantys garažai vadinami nepageidautinais.
16 ha teritorijoje, ribojamoje Kretingos, Panevėžio, Liepojos gatvių ir Šiaurės prospekto, pavyko suformuoti sklypus kiekvienam namui. Prie daugiabučių namų, bendro naudojimo žaliuosiuose plotuose, numatoma įrengti vaikų žaidimo, poilsio aikšteles, prie bendro naudojimo privažiavimo kelių - naujas automobilių vietas. Nauja automobilių aikštelė numatyta tarp prekybos centro ir vaikų darželio.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą