Nauja butų pardavimo tendencija: kas turi mažiausiai šansų

Labiausiai mažėjo pietinėje miesto dalyje esančių nerenovuotų blokinių namų kainos, teigia uostamiesčio NT agentūros „Aidila“ direktorius Algimantas Bružas, praėjusią savaitę savo įžvalgomis pasidalijęs su Klaipėdos prekybos, pramonės ir amatų rūmų nariais.

Anot jo, pernai mieste būsto kainos pastebimai nesikeitė, tačiau galima įžvelgti nežymų jų mažėjimą.

„Kainos bendrai išlaikė lygį, tačiau kvadratinio metro kaina nežymiai mažėjo“, - „Vakarų ekspresui“ sakė A. Bružas.

Jo teigimu, vidutinei rinkos kainai įtaką padarė būtent pigesnio būsto pietinėje miesto dalyje pardavimai - pigo senuose nerenovuotuose namuose parduodami butai.

„Mieste yra geresnio, nors ir brangesnio būsto, dėl to butai senuose blokiniuose pastatuose pietinėje miesto dalyje yra nepatrauklūs, o kai jų neperka - kainos mažėja, toks jau rinkos dėsnis“, - teigė rinkos žinovas.

A. Bružo teigimu, senuose blokiniuose pastatuose esančių butų kainos ėmė mažėti pernai, nes Klaipėdoje atsirado naujo būsto.

Šiemet NT kainos didmiesčiuose augimas gali siekti 5-8 proc.

„Tai labiau tendencija, ji ėmė ryškėti būtent 2024 metais. Matyt, dėl to, kad atsirado naujų butų centrinėje dalyje“, - kalbėjo ilgiau nei 30 metų NT verslu užsiimantis A. Bružas.

Registrų centro duomenimis, būsto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius pernai mažėjo. Prognozuojama, jog šiemet NT kainos Lietuvoje išliks stabiliai augančios, o didmiesčiuose augimas gali siekti 5-8 proc. per metus.

Dėl mažesnių palūkanų ir didėjančios pasiūlos Vakarų Lietuvoje tikimasi ir investicijų į NT projektus, ir aktyvesnio pirkimo.

Anot A. Bružo, Klaipėdoje ir aplink ją pagyvėjimas jaučiamas jau nuo sausio pradžios.