Rentos sudarymo sutartis svetimam žmogui

Į skaitytojų klausimus atsako advokatė, teismo mediatorė Ramunė JUŠKAITĖ.

Skaitytojo klausimas: Norėjome pasiteirauti kokias procedūras turime atlikti ir kiek kainuoja rentos sudarymo sutartis svetimam žmogui? Ar yra taikomas koks nors mokestis nuo buto rinkos kainos?

LR civilinis kodeksas reglamentuoja, kad rentos sutartis turi būti notarinės formos, nepaisant rentos sutarties rūšies ( neterminuota (nuolatinė); iki gyvos galvos; išlaikymo iki gyvos galvos) ar turto vertės.

Rentos sutartis turi būti tvirtinama notarine tvarka. Asmenų tarpusavio žodinė ar rašytinė rentos sutartis, nepatvirtinta notaro bus laikoma niekine.

Todėl šiuo atveju rentos sutarties šalys turėtų apsilankyti pas notarą, kuris paruoš rentos sutartį pasirašymui bei ją patvirtins.

Pažymėtina, jog rentos sutartys negali būti tvirtinamos, tuo atveju, kai siekiama nekilnojamojo turto perleidimo, tačiau rentos sutartimi perleistas nekilnojamasis turtas nebus įregistruotas VĮ "Registrų centras" Nekilnojamojo turto registre.

Atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos teisingumo ministerijos 2014 m. spalio 20 d. įsakymą Nr. 1R-329, numatyta, kad rentos sutarties patvirtinimo paslaugos dydis siekia nuo 0,45 proc. nuo sumos.

Paslaugų užmokestis negali būti mažesnis nei 28,96 Eur. Maksimali paslaugų kaina tvirtinant rentos sutartį negali viršyti 5 792,40 Eur. 

Pateikta informacija yra bendro pobūdžio (neanalizavus konkrečių dokumentų, atsižvelgiant tik į pateiktą klausimą).

Dėl individualios konsultacijos ir/ar situacijos maloniai prašome kreiptis.

Advokatės Ramunės Juškaitės kontora

Advokatė/teismo mediatorė Ramunė JUŠKAITĖ

tel. Nr. +370 677 98155

Facebook: https://www.facebook.com/advokates.ramunesjuskaites.kontora/?modal=admi…

[email protected]