Objektų mieste, kuriuos būtų galima parduoti už septynženklę sumą, tikrai yra, „Vakarų ekspreso“ tinklalaidei „Laikas Klaipėdai“ teigė R. Užandytė.
„Būna tikrai. (...) Anksčiau net pagalvoti apie tai negalėdavai, o dabar drąsiai: Dvaro slėnis, Tauralaukis, Žaliasis slėnis – ten taipogi yra tokių namų – už milijoną“, – kalbėjo brokerė.
Kuris būstas yra apskritai brangiausias mieste, ji negalėjo įvardinti: „Manau, kad paties brangiausio objekto Klaipėdoje dar niekas nėra įvertinęs.“
Kita vertus, reikia mokėti tinkamai įvertinti savo būstą, nes jį parduoti susiruošę žmonės kartais paprašo realybės neatitinkančių kainų, kurias sugalvoja dėl įvairių priežasčių.
„Pavyzdžiui, kaimynas pasakė, už kiek parduoti. Pasižiūri skelbimus, už kiek šalia pardavinėjami ir plius prideda savo sentimentus visus šiam būstui. Jie jam labai vertingi, o pirkėjui, nuoširdžiai sakant – tikrai ne.
Yra savininkų, kurie uždeda tikrai dideles kainas ir vienas pagrindinių dalykų, kodėl – tai pasibandymui: aš pamėginsiu, niekur neskubu, o gal kas ir nupirks 20 tūkstančių brangiau“, – kalbėjo brokerė.
Klaidinga manyti, anot brokerės, kad būstui papildomą vertę gali suteikti baldai ir net tam tikras remontas, mat tai, kas atrodo be galo vertinga pardavėjui, gali būti visiškai nepatrauklu pirkėjui.
R. Užandytė sako, kad brokerio darbe netrūksta situacijų, kai tenka mažinti dėl kainų tarp pirkėjo ir pardavėjo kylančias įtampas.
„Kai kurie pirkėjai nori numušti kainą apžiūros metu arba pradeda klausinėti: o kodėl čia įskilusi siena, o čia, žiūrėkit, plintuso nėra truputėlį? Ir savininkas priima labai asmeniškai tuos klausimus“, – pasakojo R. Užandytė.
Pirkėjams ji pataria gerai patikrinti perkamo būsto dokumentus ir apžiūrėti ne vieną būstą: „jeigu pirkėjas ieško nekilnojamojo turto, jis turi gerai išanalizuoti rinką, kad nepermokėtų už objektą.“
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą