Kone prieš šešetą metų Tilžės gatvėje vietoje grūdų malūno planuotų dviejų bokšto silueto gyvenamųjų dangoraižių klaipėdiečiai neišvys net ir pagerėjus ekonominei situacijai. Vietoje jų ketinama statyti mažaaukščių namų, komercinės bei prekybinės paskirties pastatų kvartalą "Senasis malūnas".
"Matome, kokia situacija yra daugiaaukščių pastatų rinkoje. Lietuviai nori gyventi arčiau žemės. Kai sustojo rinka ir krito nekilnojamojo turto paklausa, atsirado rizika ką nors statyti, todėl šis projektas buvo pristabdytas. Tačiau jis tikrai nėra numarintas, dabar jis yra detaliojo planavimo bei vizijų kūrimo stadijos", - pasakojo projekto administratorius bendrovės "Aidila" vadovas Algimantas Bružas.
 |
| Maždaug 5 hektarų ploto teritorijoje, kurioje kadaise stovėjo audimo fabrikas "Trinyčiai", planuotas gyvenamosios ir komercinės paskirties kvartalas liko tik vizijose. |
Pasak jo, kadangi per 1,26 ha ploto sklypo buvusio grūdų malūno teritorija bus diferencijuojama į atskiras zonas, visai tikėtina, kad kai kurių zonų statybos gali pajudėti jau po metų.
"Manome, kad šalia "Saturno" planuojamą viešbutį būtų galima pradėti statyti gana greitai - gal po metų", - sakė A. Bružas.
Nekilnojamojo turto agentūros vadovas tikino, kad senamiesčio teritorijoje trūksta kompaktiškų, šiltų mažaaukščių naujos statybos gyvenamųjų namų, todėl tikimasi, kad šis projektas bus paklausus.
Tilžės gatvės kvartale projektuojami daugiabučiai gyvenamieji namai, komercinės paskirties patalpos ir kvartalo visuomeninė erdvė su žaliąja alėja - kelias iš senamiesčio į Marijos Taikos Karalienės bažnyčią. Čia bus įrengti pėsčiųjų, dviračių takai bei poilsio zonos. Kvartalą numatoma apželdinti ir net įrengti dekoratyvinius baseinus.
Kvartalo vidinis akcentas - "Senasis malūnas" - turėtų virsti prabangiu multifunkciniu pastatu, kurio rūsys ir pirmo aukšto patalpos skirtos komercijai, o viršutiniai aukštai - "loftams", menininkų dirbtuvėms.
Šiaurinėje sklypo dalyje numatomi 2-3 aukštų su mansarda pastatai. Pirmuose aukštuose būtų įrengiamos komercinės paskirties patalpos, kuriose galėtų įsikurti kepyklėlė, dailės reikmenų salonas, avalynės taisykla, juvelyrinių dirbinių salonas, galerija.
Planuojama, kad kvartale būtų įrengta 200 butų ir 2,8 tūkst. kvadratinių metrų komercinių patalpų bei 250 antžeminių ir požeminių automobilių stovėjimo vietų.
Preliminariai skaičiuojama, kad visas projektas galėtų atsieiti nuo 70 iki 100 milijonų litų.
"Trinyčiams" - varžytinės
Tuo metu vadinamojo Trinyčių kvartalo likimas kol kas visiškai neaiškus.
 |
| Prieš keletą metų uostamiesčio S. Daukanto gatvėje pradėtas statyti daugiaaukštis iki šiol tebėra įšaldytas ir planuojamas parduoti iš varžytinių. |
Maždaug 5 hektarų ploto teritorijoje, kurioje kadaise stovėjo audimo fabrikas "Trinyčiai", planuotas gyvenamosios ir komercinės paskirties kvartalas. Tik per plauką jis nebuvo pradėtas statyti - yra išduotas netgi statybos leidimas, o teritorijoje stovėję seni pastatai jau seniai nugriauti.
Užklupusi krizė šią teritoriją paliko su daugybe nežinomųjų. Šiuo metu vykdoma žemę nuomojusios ir kvartalą planavusios bendrovės "VIPC Klaipėda" bankroto procedūra.
"Procesą stabdo teisminės procedūros. Vienas kreditorių buvo padavęs ieškinį, tačiau teismas jį atmetė. Taigi, jei šis teismo sprendimas nebus apskųstas, galėsime pradėti varžytines, nes kreditoriai yra priėmę sprendimą "Trinyčius" parduoti iš varžytinių. O jei atsiras naujas šeimininkas, galbūt jis ir pradės statybas. Objektas įdomus, bet nepigus", - komentavo bankroto administratorės - UAB "Valeksa" - įgaliotas asmuo Darius Daubaras.
Tačiau jis neįvardijo, kokia suma bus skelbiama varžytinėse - esą tai bus paviešinta paskelbus varžytinių pradžią.
 |
| Dar vienas įšaldytas projektas Klaipėdos senamiestyje - prieštaringai vertinti "Jono namai" gali būti parduoti. |
"Leidimas statyti išduodamas dešimčiai metų, taigi pirkėjas galės toliau tęsti projekte numatytus darbus arba ką nors keisti", - sakė D. Daubaras.
Buvusio "Trinyčių" fabriko pastatai ruošiantis statyboms buvo pradėti griauti dar 2007-ųjų pabaigoje. Tada tikėtasi, jog maždaug per metus pradės kilti naujas kvartalas, tačiau darbai taip ir neprasidėjo.
Per maždaug penkerius metus gamybinė teritorija turėjo pasikeisti neatpažįstamai. Čia planuoti daugiabučiai, kuriuose turėjo būti įrengta apie 1 000 butų - iš viso apie 75 tūkst. kvadratinių metrų parduodamo ploto. Didesnioji dalis gyvenamųjų namų turėjo būti 8 aukštų, kai kurie - ir žemesni. Kvartalo akcentu būtų tapęs iki 84 metrų aukščio iškilęs pastatas.
Prieš ketverius metus planuotų investicijų dydis siekė apie 300 mln. litų.
Prognozės neaiškios
Prieš keletą metų uostamiesčio S. Daukanto gatvėje pradėtas statyti daugiaaukštis iki šiol tebėra įšaldytas ir planuojamas parduoti iš varžytinių.
Žinia, praėjusią žiemą Klaipėdos apygardos teismas iškėlė bankroto bylą keletą itin pagarsėjusių nekilnojamojo turto projektų plėtojusiai UAB "Baltijos aktima", kuriai priklausė ir minėtas statinys S. Daukanto gatvėje.
"Dabar atliekamas vertinimas. Po to kreditoriai turės spręsti dėl tolesnių procedūrų - ar parduoti jį iš varžytinių, ar ieškoti kitų variantų, nors realiai nelabai jų ir yra. Žinoma, dar pastato savininkas gali ką nors pasiūlyti, kas tenkintų kreditorius. Bet prognozuoti, kaip spręsis šio pastato likimas, nenorėčiau", - sakė bankroto bylą administruojančios bendrovės "Klaipėdos administratorių biuras" direktorius Tomas Malinauskas.
 |
| Kai kurių planuojamų objektų statybos buvusio grūdų malūno teritorijoje gali prasidėti ir po metų. Planuojama, kad kvartale būtų įrengta 200 butų ir 2,8 tūkst. kv. m komercinių patalpų bei 250 antžeminių ir požeminių automobilių stovėjimo vietų. |
"Jono namus" parduotų
Dar vienas įšaldytas projektas Klaipėdos senamiestyje - kontroversiškai vertinti "Jono namai". 2007 metais kairiajame Danės krante, šalia Jono kalnelio, vietoje anksčiau buvusio saldainių fabriko prasidėjusios apartamentų bei viešbučio statybos po metų pasunkėjus ekonominei situacijai buvo sustabdytos.
Iš pradžių buvo skaičiuojama, jog ambicingas planas - grąžinti miesto visuomenei pramoninę teritoriją - investuotojams kainuos apie 50 mln. Lt. 2008 metais pasirodė informacija, kad statomi apartamentai ir šalia esantis dar nepradėtas rekonstruoti buvęs druskų sandėlis, kuris pagal patvirtintą planą turėjo virsti komercinės paskirties pastatu, parduodami už 16 mln. litų. Tačiau sandoris neįvyko, ir projektą iki šiol valdo ta pati bendrovė, tik jau kitu pavadinimu - UAB "Inreal valdymas".
"Projektas šiuo metu yra užšaldytas. Nuolat analizuojame įvairias investavimo, plėtojimo ir taip pat projektų pardavimo galimybes, tad "Jono namų" projektas - ne išimtis. Atsiradus pirkėjui svarstytume pardavimo variantą. Lygiagrečiai nagrinėjame galimybes atgaivinti jo plėtojimą, bet šiuo metu dar nesame priėmę konkretaus sprendimo - kada ir kaip", - komentavo bendrovės "Inreal valdymas" Nekilnojamojo turto valdymo departamento vadovas Agnius Tamošaitis.
Taip pat skaitykite
Rašyti komentarą